房屋买卖全款合同协议书范本2024年.docxVIP

?房屋买卖全款合同协议书范本2024年

合同编号：__________

出卖方姓名：____________________

出卖方身份证号：____________________

出卖方地址：____________________

出卖方联系方式：____________________

买受方姓名：____________________

买受方身份证号：____________________

买受方地址：____________________

买受方联系方式：____________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权，自愿将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，现双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事项达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于中华人民共和国______省/市/自治区______市______区/县______街道/镇______路/街道______号，房屋结构为______，房屋性质为______，房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。

1.2房屋建筑总面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，共有______室______厅______卫。

1.3房屋现状：房屋现状为______（装修/未装修），装修情况为______。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买上述房屋，房屋总价款为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。

2.2乙方支付房屋总价款的方式为一次性全款支付。

2.3乙方应在本合同签订后______日内，将房屋总价款支付至甲方指定的银行账户。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后______日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应在本合同签订后______日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。

3.3乙方应在本合同签订后______日内，办理房屋过户手续，并将过户费用支付给相关部门。

第四条权利义务

4.1甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，若因上述原因导致乙方无法正常使用、处分房屋的，甲方应承担相应责任。

4.2甲方应在房屋交付前，将房屋内的水、电、燃气、通信等费用结清。

4.3乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付房屋总价款。

4.4乙方应按照甲方提供的房屋现状接收房屋，并自行承担房屋装修、维修等费用。

第五条违约责任

5.1若甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。

5.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付房屋总价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。

5.3双方应遵守国家法律法规，不得违反本合同约定，否则应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

签订日期：______年______月______日

注意事项：

1.权属确认：在签订合同前，双方应确保房屋权属清晰，不存在任何法律瑕疵，如权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等。

2.信息真实：双方提供的个人信息及房屋信息必须真实准确，不得有误。

3.付款方式：明确房屋总价款及支付方式，确保买方按时支付款项。

4.房屋交付：明确房屋交付的时间及条件，确保双方按照约定履行。

5.过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，双方应按时完成相关手续。

6.违约责任：明确双方在违反合同条款时应承担的违约责任。

7.争议解决：双方应约定在发生合同争议时的解决方式，如协商、诉讼等。

解决办法：

1.权属纠纷：若出现权属纠纷，应通过法律途径解决，如协商不成，可诉诸法院。

2.信息不实：若发现对方提供的信息不实，可要求对方承担相应的法律责任。

3.付款问题：若买方未按时支付款项，卖方可按照合同约定的违约责任追究买方的责任。

4.房屋交付问题：若卖方未按约定交付房屋，买方可要求卖方支付违约金或解除合同。

5.过户手续问题：若双方在过户过程中出现分歧，应协商解决，必要时可寻求法律援助。

关键词语的法律名词解释：

1.权属纠纷：指对房屋的所有权或其他物权存在争议的情况。

2.法律瑕疵：指房屋权利状态不完整或有缺陷，可能影响房屋的正常交易和使用。

3.违约责任：指合同