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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅院落租赁协议精简版2024版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围的限制

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁物的使用与维护

4.1使用限制

4.2维护责任

5.维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

6.保险责任

6.1出租人的保险责任

6.2承租人的保险责任

7.转租条款

7.1承租人是否可以转租

7.2转租的条件

8.提前解除合同

8.1提前解除合同的条件

8.2提前解除合同的后果

9.违约责任

9.1出租人的违约行为

9.2承租人的违约行为

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

11.其他条款

11.1宠物饲养

11.2访客管理

11.3垃圾处理

12.附件

12.1租赁物清单

12.2租赁物图片

13.签字页

13.1出租人签字

13.2承租人签字

14.附录

14.1相关法律法规

14.2物业公司联系方式

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.1.1租赁物位于【地址】，是一座住宅院落，包括但不限于【房屋面积】平方米的住宅主体、【花园面积】平方米的院落空间以及【其他设施】等。

1.2租赁范围的限制

1.2.1承租人仅享有租赁物内的居住使用权，不包括租赁物外的土地及设施。

1.2.2承租人不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得进行违法建设和经营活动。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.1.1本合同自双方签字之日起生效，租赁开始日期为【租赁开始日期】。

2.2租赁结束日期

2.2.1租赁结束日期为【租赁结束日期】。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1租赁物每月租金为人民币【金额】元整。

3.2租金支付周期

3.2.1承租人应按月支付租金，每月的【日】前支付上一个月的租金。

3.3租金支付方式

3.3.1承租人可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：

账户名称：【出租人名称】

银行账号：【账号】

开户银行：【银行名称】

4.租赁物的使用与维护

4.1使用限制

4.1.1承租人不得将租赁物用于非法用途，不得损害邻里和谐。

4.1.2承租人不得在租赁物内进行违法建设和装修。

4.2维护责任

4.2.1出租人负责租赁物的结构安全和基本设施的正常运行。

4.2.2承租人负责日常使用中的小修小补，并保持租赁物干净整洁。

5.维修责任

5.1出租人的维修责任

5.1.1

出租人应在租赁物出现重大问题时负责维修，包括但不限于水电设施、煤气管道、房屋结构等。

5.2承租人的维修责任

5.2.1承租人应负责日常生活中的小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等。

6.保险责任

6.1出租人的保险责任

6.1.1出租人应购买火灾保险，保障租赁物的安全。

6.2承租人的保险责任

6.2.1承租人应自行购买个人财产保险，保障自身财产的安全。

8.转租条款

8.1承租人是否可以转租

8.1.1承租人在未经出租人书面同意的情况下，不得将租赁物转租给第三方。

8.2转租的条件

8.2.1.1转租对象须为具备合法租赁资格的个体或企业；

8.2.1.2承租人需保证转租期间租赁物的正常使用和维护；

8.2.1.3转租期间，承租人仍需履行本合同约定的各项义务。

9.提前解除合同

9.1提前解除合同的条件

9.1.1任何一方在合同履行期间提出提前解除合同的，应提前【提前通知天数】天书面通知对方。

9.2提前解除合同的后果

9.2.1提前解除合同的，双方应按照合同约定办理退租手续，并支付相应的违约金。

10.违约责任

10.1出租人的违约行为

10.1.1出租人未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。

10.2承租人的违约行为

10.2.1承租人未按约定支付租金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。

11.争议解决方式

11.1协商解决

11.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过