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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅购置补充条款合同：2024年版细化版版

本合同目录一览

1.住宅购置补充条款

1.1定义与术语解释

1.1.1住宅购置补充条款

1.1.2合同当事人

1.1.3合同标的

1.2合同标的描述

1.2.1住宅项目信息

1.2.2住宅单元具体信息

1.3价格与支付

1.3.1住宅购置总价

1.3.2定金支付

1.3.3首付款支付

1.3.4贷款安排

1.3.5支付时间及方式

1.4交付与验收

1.4.1交付条件

1.4.2交付时间

1.4.3验收程序

1.4.4质量问题处理

1.5权利与义务

1.5.1购房者的权利

1.5.2购房者的义务

1.5.3开发商的权利

1.5.4开发商的义务

1.6合同的变更与解除

1.6.1变更条件

1.6.2解除条件

1.6.3变更与解除的程序

1.7违约责任

1.7.1购房者违约责任

1.7.2开发商违约责任

1.8争议解决

1.8.1争议解决方式

1.8.2仲裁或诉讼地点

1.8.3适用法律

1.9一般条款

1.9.1合同的生效

1.9.2合同的终止

1.9.3通知与送达

1.9.4保密条款

1.9.5第三方受益人

1.10附件

1.10.1附件列表

1.10.2附件一：住宅购置总价明细表

1.10.3附件二：付款计划表

1.10.4附件三：交付时间及条件说明

1.10.5附件四：质量保证书

1.10.6附件五：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1住宅购置补充条款

本补充条款是甲乙双方于2024年版的细化版住宅购置合同的补充协议，是对原合同的进一步明确和细化。

1.2合同当事人

1.3合同标的

本合同标的为甲方开发的住宅项目中的住宅单元，具体住宅单元信息详见附件一。

第二条价格与支付

2.1住宅购置总价

本合同住宅购置总价为人民币【】元整（大写：【】元整），包括住宅单元的销售价格、公共部位和设施配套费用、契税、物业服务费等。

2.2定金支付

乙方应在签署本合同时支付定金人民币【】元整（大写：【】元整），作为购房款的预付款。定金支付后，乙方未能按约定时间履行合同的，甲方有权不退还定金。

2.3首付款支付

乙方应按照甲方指定的银行开设账户，将首付款支付至甲方账户，首付款支付比例为住宅购置总价的【】%。首付款支付后，乙方未能按约定时间履行合同的，甲方有权不退还首付款。

2.4贷款安排

乙方如需申请贷款，应自行与贷款银行协商办理，甲方给予必要的协助。贷款批准与否，乙方自行承担风险。

2.5支付时间及方式

乙方按照约定的时间和方式支付住宅购置总价。具体支付时间及方式见附件二。

第三条交付与验收

3.1交付条件

甲方应在合同约定的交付时间内，将符合约定的住宅单元交付给乙方。

3.2交付时间

甲方应按照合同约定的时间交付住宅单元给乙方，具体交付时间见附件三。

3.3验收程序

乙方应在收到住宅单元后【】日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对住宅单元有异议，应在验收后【】日内向甲方提出，并提供具体的异议内容。

3.4质量问题处理

如乙方发现住宅单元存在质量问题，应在发现问题的【】日内通知甲方，并提供问题的具体描述。甲方应在收到通知后的【】日内采取措施予以解决。如甲方未能在约定时间内解决质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式见附件四。

第四条权利与义务

4.1购房者的权利

乙方按照合同约定支付购房款项后，有权按照合同约定的时间和方式接收住宅单元。

4.2购房者的义务

乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款项，并按照约定的时间和方式接收住宅单元。

4.3开发商的权利

甲方有权按照合同约定收取购房款项，并按照合同约定的时间和方式交付住宅单元。