住宅购置合同：2024年定制版26786号版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅购置合同：2024年定制版267号版B版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅定义

2.住宅购置

2.1购置类型

2.2购置数量

2.3购置价格

3.付款方式及时间

3.1付款方式

3.2付款时间

4.交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

5.质量保证

5.1住宅质量标准

5.2质量问题处理

6.售后服务

6.1售后服务内容

6.2售后服务承诺

7.合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

8.违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.其他约定

10.1装修标准

10.2物业服务

10.3配套设施

11.合同的生效、变更和终止

11.1生效条件

11.2变更条件

11.3终止条件

12.合同的附则

12.1合同的解释

12.2合同的修订

12.3合同的解除

13.合同附件

13.1住宅购置合同附件

13.2出卖人提供的资料附件

13.3其他相关附件

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：X房地产开发有限公司

营业执照号：

地址：市区路号

联系人：X

联系电话：X

1.2买受人信息

买受人全称：X

身份证号：

地址：市区路号

联系人：X

联系电话：X

1.3住宅定义

住宅指双方约定的位于市区路号的X房地产开发有限公司开发的小区的住宅单元，包括但不限于房屋结构、设施设备、园林景观等。

第二条住宅购置

2.1购置类型

买受人购置的住宅类型为：X小区267号版B版。

2.2购置数量

买受人购置的住宅数量为：1套。

2.3购置价格

买受人购置的住宅总价为人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：8800000.00元。

第三条付款方式及时间

3.1付款方式

买受人按下述第3.2条约定时间向出卖人支付住宅总价。

3.2付款时间

（1）本合同签订之日起7个工作日内，支付人民币贰佰万元整（￥2000000.00）作为定金；

（2）自本合同签订之日起30个工作日内，支付人民币叁佰万元整（￥3000000.00）作为首付款；

（3）住宅总价余款人民币伍佰捌拾万元整（￥5800000.00）买受人应按照出卖人发出的通知，在办理房屋所有权转移登记手续时支付。

第四条交付及验收

4.1交付时间

出卖人应按照合同约定，在买受人支付完毕住宅总价后，将住宅交付给买受人。具体交付时间双方另行协商确定。

4.2交付条件

（1）符合国家关于住宅质量的相关标准；

（2）住宅设施设备齐全、功能正常；

（3）住宅内部装修符合合同约定；

（4）相关权属证书齐全。

4.3验收程序

买受人应在收到出卖人的交付通知后，按照合同约定的时间、地点进行验收。如买受人认为不符合合同约定的，应在验收后7个工作日内向出卖人提出，并说明具体不符合约定的事项。出卖人应在收到买受人通知后30个工作日内予以核实并采取相应措施。

第五条质量保证

5.1住宅质量标准

出卖人保证所出售的住宅符合国家关于住宅质量的相关标准和合同约定。

5.2质量问题处理

如住宅存在质量问题，买受人应按照合同约定的联系方式及时通知出卖人。出卖人应在收到通知后7个工作日内派员赴现场核实，并根据实际情况采取修复、更换、退还等措施。

第六条售后服务

6.1售后服务内容

出卖人应提供住宅售后服务，包括设施设备维护、物业管理等。

6.2售后服务承诺

出卖人承诺在住宅交付后，按照合同约定提供售后服务，确保住宅正常使用。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任如下：

（1）未按照约定时间交付住宅的，按照迟延交付部分的房价款每日支付违约金，违约金最高不超过房价款的2%。

（2）未按照约定质量标准交付住宅的，买受人有权要求出卖人按照合同约定承担修复、更换、退还等措施，并有权要求出卖人支付违约金。

8.2买受人违约

买受人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任如下：

（1）未按照约定时间支付房价款的，按照迟延支付部分的房价款每日支付违约金，违约金最高不超过房价款的2%。

（2）未按照约定使用住宅的，出卖人有权要求买受人停止违约行为，