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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅购置交易标准协议模板版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（购房方）

1.2乙方（售房方）

1.3甲方和乙方的权利与义务

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋现状

2.3房屋产权及土地使用权

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条购房优惠政策及税费承担

4.1优惠政策

4.2税费承担

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3质量问题处理

第六条产权过户及登记

6.1过户时间

6.2登记费用

6.3过户过程中的问题处理

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条合同的生效、终止与续约

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3续约条件

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约泄露的后果

第十二条不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的后果

第十三条附则

13.1合同附件

13.2合同解释权

13.3法律适用

第十四条签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（购房方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，购买乙方出售的住宅。

1.2乙方（售房方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，出售住宅给甲方。

1.3甲方和乙方的权利与义务：按照本合同的约定，双方履行相应的权利和义务。

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息：

房屋坐落：（详细地址）

房屋结构：（如：住宅、别墅等）

房屋面积：（平方米）

建筑类型：（如：新建、二手等）

2.2房屋现状：

房屋装修情况：（如：精装修、简装修等）

设施设备：（如：电梯、空调、家具等）

2.3房屋产权及土地使用权：

产权性质：（如：商品房、经济适用房等）

土地使用权取得方式：（如：出让、划拨等）

土地使用权终止时间：（年/月/日）

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元

3.2支付方式：

（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）剩余款项：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付。

3.3支付时间：按照本合同约定的支付方式，按时支付相应款项。

第四条购房优惠政策及税费承担

4.1优惠政策：按照国家及地方相关政策执行。

4.2税费承担：

（1）契税：由甲方承担；

（2）个人所得税：由甲方承担；

（3）房屋交易手续费：由甲方承担；

（4）其他税费：按照国家及地方相关政策执行。

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间：本合同签订之日起____个工作日内，乙方将房屋交付给甲方。

5.2验收标准：按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的相关规定执行。

5.3质量问题处理：如验收过程中发现质量问题，双方协商解决；协商不成的，按照第七条违约责任处理。

第六条产权过户及登记

6.1过户时间：本合同签订之日起____个工作日内，双方办理房屋产权过户手续。

6.2登记费用：按照国家及地方相关政策执行。

6.3过户过程中的问题处理：如在过户过程中出现争议，双方协商解决；协商不成的，按照第七条违约责任处理。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按照本合同约定支付购房款项的，应当按照逾期付款部分的20%支付违约金；

（2）甲方未按照本合同约定履行其他义务的，应当按照逾期履行部分的20%支付违约金。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按照本合同约定交付房屋的，应当按照逾期交付部分的20%支付违约金；

（2）乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应当按照逾期履行部分的20%支付违约金。

第八条争议解决方式

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径：如仲裁不成，可向合同约定的人