店铺转让转租协议书2024年.docx

?店铺转让转租协议书2024年

合同编号：____________

甲方（转让方/出租方）：____________

身份证号：____________

地址：____________

联系电话：____________

乙方（受让方/承租方）：____________

身份证号：____________

地址：____________

联系电话：____________

一、店铺基本情况

1.店铺地址：____________

2.店铺面积：____________平方米

3.店铺现状：甲方已依法取得该店铺的所有权及经营权，并保证该店铺不存在任何权属纠纷、租赁纠纷等法律问题。

二、转让及租赁期限

1.转让期限：自本协议签订之日起至____年__月__日止。

2.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、转让及租赁费用

1.转让费：乙方向甲方支付转让费人民币____元整（大写：____________元整）。

（1）租金金额：每月人民币____元整（大写：____________元整）；

（2）支付方式：每____个月支付一次，乙方应在每月的____日前将当期租金支付至甲方指定的账户。

四、权利与义务

1.甲方权利义务：

（1）保证该店铺的合法所有权及经营权，不得将该店铺再次转让或租赁给第三方；

（2）协助乙方办理相关证照变更手续；

（3）在租赁期限内，保证乙方正常经营，不得无故收回店铺。

2.乙方权利义务：

（1）按照甲方的要求支付转让费及租金；

（2）合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

（3）爱护店铺设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让费的____%。

2.甲方未按约定提供该店铺，乙方有权解除本协议，甲方应退还已支付的转让费及租金，并支付违约金。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该店铺所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（转让方/出租方）：____________

签字（或盖章）：____________

签订日期：____________

乙方（受让方/承租方）：____________

签字（或盖章）：____________

签订日期：____________

附件：该店铺平面图、相关证照复印件等。

注意事项：

1.确认店铺权属：确保甲方为店铺的合法所有者，无权属纠纷。

解决办法：要求甲方提供相关产权证明文件，进行权属调查。

法律名词解释：

权属纠纷：指因财产（如房产、土地）的所有权、使用权等权利归属问题产生的争议。

2.明确转让及租赁期限：避免期限模糊导致合同履行争议。

解决办法：在合同中明确转让及租赁的具体起始日期和终止日期。

转让期限：指合同约定的店铺转让权利的有效期限。

租赁期限：指合同约定的店铺租赁权利的有效期限。

3.转让及租赁费用的支付：确保双方对费用支付方式、时间无异议。

解决办法：详细列明费用支付方式、时间节点，并在合同中明确。

转让费：指乙方为获得店铺转让权而支付给甲方的费用。

租金：指乙方为使用甲方店铺而定期支付给甲方的费用。

4.权利与义务的明确：确保双方知晓自身权利和义务，避免履行不当。

解决办法：在合同中详细列举双方的权利与义务。

5.违约责任：明确违约行为及违约后果，保障守约方权益。

违约责任：指合同一方未履行或未适当履行合同义务，依法应当承担的法律责任。

解决办法：在合同中规定违约金及违约金的计算方式。

争议解决：指在合同执行过程中，双方对合同条款的解释或履行发生的争议所采取的解决方式。

友好协商：指双方在发生争议时，尝试通过谈判、调解等方式自行解决争议。

回答这个问题时，咱们得把正式合同里的那些严谨条款放一边，用更接地气的方式来聊聊。比如说，店铺转让的时候，可能会遇到一些特别的情况，那合同里就得加点儿料，来适应这些特殊情况。下面我列了几种可能的场景，还有对应的补充条款。

1.店铺有特殊设备或装修：如果店铺里有特别的设备或者装修，得确保这些东西在转让后能继续使用。

补充条款例子：“甲乙双方同意，店铺内的定制设备（具体清单见附件）随店铺一并转让，乙方应妥善使用并维护上述设备。”

2.店铺所在区域将进行改造：要是店铺所在的地方快要改造了，得提前说清楚，别让接手的人事后觉得被坑了。

补充条款例子：“甲方需告知乙方，店铺所在区域预计将于____年__月__日开始进行城市改