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商业房屋房屋租赁合同5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方出租给乙方的商业房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租给乙方的房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。该房屋的所有权证书编号为[房产证编号]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为[租金总额]元，其中每个季度的租金为[季度租金]元。

2.乙方应在每个季度开始前的10天内向甲方支付租金。租金支付方式：[支付方式]。

3.乙方在租赁期间内不得擅自改变租金的支付方式或金额。如需调整，应与甲方协商并签订书面协议。

四、保证金

乙方应在签订合同时向甲方支付[保证金金额]元的保证金。保证金主要用于担保乙方在租赁期间的行为规范。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。如需装修、装饰或添加设备，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应负责保持房屋的清洁卫生和维修养护工作。因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.乙方在租赁期间内不得将房屋转租或借给第三方使用。如有特殊情况需转租，应与甲方协商并签订书面协议。

4.乙方在租赁期满或合同终止时，应将房屋返还给甲方，并保证房屋的完好状态。如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或保证金，应按每日[违约金比例]的比例向甲方支付违约金。违约金应从违约当日起计算，直至乙方支付完毕应支付的租金或保证金为止。

2.乙方如有擅自改变房屋结构或用途、转租房屋或借给第三方使用等违约行为，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲方如未按时退还保证金或未履行其他义务，也应承担相应的违约责任。

七、争议解决

因履行本合同而产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守并履行本合同约定的义务。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋的完好状态。如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.本合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜，包括但不限于未使用的租金、保证金退还等事项。

九、其他约定

1.双方同意，本合同的变更或补充应以书面形式进行，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等的法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[合同生效日期]

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的商业房屋，乙方租赁该房屋经营使用等事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米。该房屋已办理房屋所有权证，权证编号为。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法出租权，并承诺在租赁期间内不得将房屋出租给除乙方以外的其他主体。

二、租赁期限及用途

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及其附属设施处于良好状态。

2.乙方承诺租赁该房屋用于经营使用，不得擅自改变房屋用途。如需对房屋进行装修或改造，需事先征得甲方书面同意。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为元（大写：），支付方式为。

2.乙方需按时向甲方支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、保证金及担保

1.乙方需向甲方支付保证金元（大写：），作为履行本合同的担保。保证金在租赁期满后退还，但应扣除因乙方违约给甲方造成的费用。

2.乙方应提供有效的担保，以确保其履行本合同的义务。担保方式及内容由双方协商确定。

五、房屋交付