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长沙房屋出租合同书8篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方拥有合法出租权的房屋，与乙方达成如下租赁协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于长沙市，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.房屋类型为，结构为，装修情况为。

3.房屋附属设施包括：

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，共计元。乙方应在租赁期满前个月向甲方支付下一年的租金。

2.乙方可以选择以下支付方式：

a.银行转账；b.支付宝；c.微信；d.现金。具体支付方式由甲乙双方协商确定。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付元作为租赁保证金。甲方收到保证金后，应向乙方出具收据。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并结清所有费用。甲方在确认房屋状况良好后，应将保证金退还给乙方。

五、其他费用及税金

1.租赁期间的水费、电费、燃气费、物业管理费等由乙方承担。乙方应按时向相关单位缴纳上述费用。

2.租赁期间，乙方应承担的税金包括：个人所得税、房产税等。乙方应在规定的时间内向税务部门申报并缴纳税款。

六、房屋使用及维修责任

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意后方可进行。

2.乙方在使用过程中发现房屋及其附属设施存在安全隐患或故障时，应及时通知甲方并积极配合甲方进行维修。维修费用由甲方承担。

3.租赁期满或合同终止时，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并返还给甲方。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任。

七、违约责任

1.甲方未按照合同约定向乙方交付房屋的，应承担违约责任并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方未按照合同约定向甲方支付租金或保证金的，应承担违约责任并赔偿甲方的实际损失。同时，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

3.乙方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途的，应承担违约责任并赔偿甲方的实际损失。同时，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

4.乙方在租赁期满或合同终止时未将房屋返还给甲方的，应承担违约责任并赔偿甲方的实际损失。同时，甲方有权要求乙方立即返还房屋并支付逾期返还期间的租金损失。

5.乙方在租赁期间未按时向相关单位缴纳水费、电费、燃气费、物业管理费等费用的，应承担违约责任并赔偿甲方的实际损失。同时，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

6.乙方在租赁期间未按规定向税务部门申报并缴纳个人所得税、房产税等税费的，应承担违约责任并赔偿甲方的实际损失。同时，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

7.乙方在租赁期间因自身原因造成房屋损坏的，应承担违约责任并赔偿甲方的实际损失。同时，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

8.乙方在租赁期间违反法律法规或社会公德的行为给甲方造成损失的，应承担违约责任并赔偿甲方的实际损失。同时，甲方有权解除租赁合同并收回房屋。

9.租赁期满或合同终止时，如因不可抗力导致房屋无法返还给甲方的（如地震、火灾等），乙方不承担违约责任但应赔偿甲方的实际损失（包括但不限于房屋重置费用）。具体损失由双方协商确定；协商不成的，可依法申请评估机构进行评估确定损失价值；评估费用由乙方承担；若评估价值高于原合同价格且超出保险赔付范围的部分由双方共同承担；若评估价值低于原合同价格则高出部分归甲方所有作为对乙方的补偿）。此外还可依据相关政策法规处理善后事宜及索赔事宜（包括但不限于向保险公司索赔）。

10.因第三方原因导致违约的（如政府政策调整等），违约方应承担违约责任并赔偿对方实际损失；同时双方可依据相关政策法规处理善后事宜及索赔事宜（包括但不限于向第三方索赔）。具体损失由双方协商确定；协商不成的可依法申请评估机构进行评估确定损失价值；评估费用由违约方承担；若评估价值高于原合同价格且超出保险赔付范围的部分由双方共同承担；若评估价值低于原合同价格则高出部分归守约方所有作为

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方拥有合法出租权的房屋，与乙方达成如下租赁协议：

一、房屋基本情况