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?房屋租赁合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修并承担相关费用。

5.3甲方应确保房屋及附属设施在交付时符合正常使用条件，如存在安全隐患，甲方应立即整改。

六、合同的变更与解除

6.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3在租赁期内，如甲方因特殊原因需要收回房屋，应提前一个月通知乙方，并按照乙方已支付的租金退还剩余租期租金。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项：

1.确认甲乙双方身份及资质：确保出租方拥有房屋产权，承租方具有完全民事行为能力。

2.明确房屋信息：详细描述房屋位置、面积、结构等基本信息，避免模糊不清。

3.租赁期限：明确租赁开始与结束日期，约定续租条件和方式。

4.租金支付：规定租金金额、支付方式和时间，逾期支付的违约责任。

5.押金条款：明确押金数额、退还条件和时间。

6.维修责任：区分双方对于房屋及附属设施的维修责任。

7.合同变更与解除：约定变更和解除合同的条件和程序。

8.违约责任：明确违约的情形及承担的违约责任。

9.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商、诉讼。

解决办法：

签订合同前，双方应充分沟通，确保条款内容清晰、公平。

履行合同时，双方应遵守约定，如有争议，通过友好协商解决。

对于违反合同的行为，应及时采取法律手段维护自身权益。

法律名词解释：

出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。

承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权进行居住或从事经营的自然人、法人或其他组织。

产权：指房屋所有权以及与房屋所有权相关的土地使用权、经营权等。

违约责任：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议的方法。

1.场合：房屋用于商业用途

补充条款：乙方在使用房屋进行商业活动时，需遵守相关商业法规，不得从事违法经营活动。若因乙方经营行为导致甲方房屋受损，乙方应负责全额赔偿。

2.场合：房屋内有家具或设备

补充条款：房屋内现有家具和设备清单详见附件，乙方应合理使用并妥善保管，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

3.场合：乙方需装修房屋

补充条款：乙方如需对房屋进行装修，应先征得甲方同意，并遵守相