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?房屋出售协议书范本2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

住址：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方房屋的事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________

1.4房屋产权证号：__________

1.5房屋现状：__________

第二条房屋价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买上述房屋，房屋总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方支付方式为：__________（现金、转账、按揭等）。

2.3乙方应在合同签订后____个工作日内，将房屋总价款支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应在合同签订后____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由____方承担。

第四条权利义务

4.1甲方保证所售房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵。

4.2甲方应保证房屋质量符合国家相关标准，如存在质量问题，甲方应承担相应责任。

4.3乙方在购买房屋后，应按照国家相关法律法规的规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

4.4乙方应按时支付房屋总价款，逾期支付的，应承担违约责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。

5.2甲方如未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方如未按约定时间支付房屋总价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.核实信息：合同中填写的房屋信息、双方身份信息必须真实、准确，包括房屋的产权清晰、无纠纷。

2.明确价格与支付方式：房屋总价款及支付方式需详细明确，包括支付时间、支付方式等。

3.房屋交付与过户：明确房屋交付时间和过户流程，以及各自承担的费用。

4.权利与义务：双方在合同中的权利与义务需具体明确，包括房屋质量保证、合理使用房屋等。

5.违约责任：明确违约责任和违约金的具体数额，以及解除合同的条件。

6.争议解决：约定争议解决的途径和地点，通常为合同签订地的人民法院。

解决办法：

1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。

2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.合同法：调整合同关系的法律规范，规定了合同的定义、成立、效力、履行、变更、解除、终止及违约责任等内容。

2.城市房地产管理法：调整城市房地产开发、交易、权属登记等行为的法律。

3.产权清晰：指房屋所有权明确，没有争议或纠纷。

4.法律瑕疵：指房屋权属、质量等方面存在的可能影响交易的法律问题。

5.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

6.违约金：指当事人违反合同约定，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。

7.补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜签订的协议，具有同等法律效力。

8.管辖权：指法院对特定案件进行审理和裁判的权力。合同签订地的人民法院通常对合同纠纷案件具有管辖权。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：遗产继承中的房屋出售

补充条款：考虑到甲方可能为遗产继承人，特约定甲方须在合同签订前取得所有继承人的一致同意，并提供相关继承证明文件。若因继承事宜导致交易无法进行，乙方有权解除合同，甲方应退还已收到的款项，并赔偿乙方因此产生的合理费用。

2.场合：房屋用于投资或出租

补充条款：若乙方购买房屋用于投资或出租，双方应约定在合同中，甲方应提供房屋的租赁合同、租金收入等相关资料，并保证该房屋不存在租赁合同纠纷。若因甲方隐瞒租赁情况导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。

3.场合：跨区域购房

补充条款：考虑到乙方可能来自不同城市，双方同意在合同中增加一项