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?房屋买卖居间合约书2024年

合同编号：__________

一、甲方（卖方）

名称：__________

地址：__________

法定代表人/负责人：__________

联系电话：__________

二、乙方（买方）

名称：__________

地址：__________

法定代表人/负责人：__________

联系电话：__________

三、丙方（居间方）

名称：__________

地址：__________

法定代表人/负责人：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本信息

1.1甲方出售的房屋位于__________，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为__________。

1.2甲方保证所出售的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证该房屋的权属清晰、真实有效。

第二条交易价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方所出售的房屋，并同意支付房屋总价款为人民币（大写）：______元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方支付房屋总价款的方式为：

（1）首付款：乙方应于本合约签订之日起______日内，向甲方支付房屋总价款的______%作为首付款。

（2）尾款：乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起______日内，向甲方支付剩余的房屋总价款。

第三条居间服务费用

3.1丙方为甲乙双方的房屋买卖提供居间服务，甲乙双方同意支付丙方居间服务费用为人民币（大写）：______元整（小写）：￥_____元。

3.2甲乙双方应在签订本合约之日起______日内，向丙方支付居间服务费用。

第四条房屋过户手续

4.1甲方应在本合约签订之日起______日内，向乙方提供办理房屋过户手续所需的相关材料。

4.2乙方应在本合约签订之日起______日内，办理房屋过户手续，并将过户后的房屋所有权证交付给甲方。

4.3丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合约的约定，导致房屋买卖，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合约约定的房屋总价款的______%。

5.2如乙方违反本合约的约定，导致房屋买卖，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合约约定的房屋总价款的______%。

5.3如丙方违反本合约的约定，导致甲乙双方的房屋买卖，丙方应向甲乙双方支付违约金，违约金为本合约约定的居间服务费用的______%。

第六条争议解决

6.1本合约在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙各方应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合约一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合约自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（居间方）：__________

签订日期：______年______月______日

注意事项：

1.确保合同各方主体资格合法：甲方、乙方和丙方均需提供有效的法律主体资格证明文件，如营业执照、身份证等。

2.明确房屋基本信息：包括房屋的地理位置、面积、所有权证号等，确保信息的准确无误。

3.交易价格及支付方式：明确房屋总价款、首付款和尾款的支付时间及金额。

4.居间服务费用：明确丙方居间服务费用的金额及支付时间。

5.房屋过户手续：约定各方在房屋过户过程中的责任和时间节点。

6.违约责任：明确各方在违反合同约定时的违约金计算方式。

7.争议解决：约定纠纷解决的方式和地点。

8.合同生效及份数：确认合同签署生效的时间和各方持有的合同份数。

解决办法：

1.协商解决：在合同履行过程中，若发生纠纷，各方应通过友好协商的方式解决。

2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.居间服务：指丙方作为中间人，为甲乙双方的房屋买卖提供信息沟通、合同起草、过户手续协助等服务。

2.违约金：指合同一方违反合同约定，导致合同不能履行时，应向另一方支付的赔偿金。

3.法律瑕疵：指房屋权属存在的不明确或不合法的情况，如权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等。

4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

5.合同生效：指合同在各方签字（或盖章）后，根据约定或法律规定开始发生法律效力。

6.争议解决：指在合同履行过程中，各方对于合同条款的理解或履行产生的纠纷进行解决的过程。

7.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：遗产房产买卖

补充条款：考虑到房屋可能涉及遗产继承问题，甲乙双方应在合同中增加如下条款：

“甲方保证出售的房屋是其合法继承的遗产，并已经完成了所有继承手续，包括但不限于继承公证和相