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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住建部认证住宅租赁合同2024版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋基本信息

1.2租赁期限及起止日期

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

3.押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及时间

4.房屋使用及维修

4.1房屋使用范围

4.2房屋维修责任

5.房屋保险

5.1保险购买及费用承担

6.租赁双方的权利和义务

6.1出租人的权利和义务

6.2承租人的权利和义务

7.合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的生效、终止和续约

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续约条件

11.其他约定

11.1房屋交付时间及条件

11.2房屋返还时间及条件

12.附件

12.1房屋平面图

12.2租赁房屋相关权属证明

13.签署日期及地点

13.1签署日期

13.2签署地点

14.双方签字（或盖章）

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号院号楼单元X号

1.1.2房屋面积：平方米

1.1.3房屋结构及设施：住宅结构，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等，家具、家电等设施齐全

1.1.4房屋用途：住宅

1.2租赁期限及起止日期

1.2.1租赁期限为____年，自2024年____月____日起至202____年____月____日止。

1.2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.1.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.1.2租金支付标准按照租赁期限内实际租赁月数计算。

2.2租金支付方式

2.2.1承租人应每月____日前将当月租金支付至出租人指定的银行账户。

2.2.2

租金支付不得迟延，迟延支付的，每迟延一日，承租人应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3租金支付时间

2.3.1承租人应在签署本合同时一次性支付首月租金。

2.3.2自第二月起，承租人按本合同约定的租金支付方式每月支付租金。

3.押金及退还

3.1押金金额

3.1.1承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.1.2押金主要用于保障承租人按期交纳租金、遵守本合同约定以及租赁期满后按期返还租赁房屋。

3.2押金退还条件及时间

3.2.1租赁期满后，如承租人按本合同约定返还租赁房屋及附属设施且无损坏，出租人应在扣除应付租金、水、电、燃气、供暖等费用后，向承租人退还剩余押金。

3.2.2租赁期内，如承租人发生违约行为，出租人有权部分或全部扣除押金作为违约金。

3.2.3出租人在收到承租人的押金退还申请后，应在____个工作日内完成押金退还。

4.房屋使用及维修

4.1房屋使用范围

4.1.1

承租人应按住宅用途合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.1.2承租人在使用房屋时，应遵守相关法律法规，不得损害房屋及附属设施。

4.2房屋维修责任

4.2.1租赁期内，因房屋本身质量问题导致的损坏，由出租人负责维修。

4.2.2租赁期内，因承租人使用不当导致的房屋及附属设施损坏，由承租人负责维修或赔偿。

4.2.3租赁期内，房屋及附属设施的正常磨损不属于维修范围。

5.房屋保险

5.1保险购买及费用承担

5.1.1出租人应购买房屋保险，并将承租人纳入保险受益人范围。

5.1.2保险费用包含在租金内，承租人无需另行支付。

6.租赁双方的权利和义务

6.1出租人的权利和义务

6.1.1出租人应保证租赁房屋及附属设施的安全、合法使用。

6.1.2出租人应按约定时间交付租赁房屋，并保证房屋及附属设施的正常运行。

6.1.3出租人不得擅自进入租赁房屋，确需进入的，应提前通知承租人。

6.2承租人的权利和义务

6.2.1承租人享有按合同约定使用租赁房屋及附属设施的权利。

6.2.2承租人应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2.3承租人应按约定时间支付租金、押金，并遵守本合同各项约定。

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