店铺门面转让合同2024年.docx

?店铺门面转让合同2024年

合同编号：____________

甲方（转让方）：____________

身份证号：____________

住址：____________

联系电话：____________

乙方（受让方）：____________

身份证号：____________

住址：____________

联系电话：____________

第一条店铺门面基本情况

1.2该店铺面积为：____________平方米。

1.3该店铺目前经营状况：____________。

第二条转让事项

2.1甲方同意将该店铺门面及其相关设施（具体详见附件）转让给乙方。

2.2乙方同意接受甲方的转让，并承担该店铺门面的一切权利和义务。

第三条转让价格及支付方式

3.1该店铺门面转让总价为人民币：____________元（大写：____________元整）。

（1）本合同签订之日起____日内，乙方支付甲方人民币：____________元；

（2）余款人民币：____________元，乙方应在本合同签订之日起____日内支付。

第四条权利与义务

4.1甲方权利与义务

（1）甲方保证该店铺门面转让事宜的真实性、合法性；

（2）甲方负责办理该店铺门面的相关转让手续；

（3）甲方应在转让完成后，将店铺门面及相关设施完好无损地交付给乙方。

4.2乙方权利与义务

（1）乙方应按照约定支付转让价款；

（2）乙方在接收店铺门面后，应依法经营，自负盈亏；

（3）乙方应妥善使用和维护店铺门面及相关设施。

第五条转让期限

5.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让总价款的____%。

6.2除法律另有规定外，双方因履行本合同所发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（转让方）：____________

乙方（受让方）：____________

签订日期：____________年____________月____________日

附件：店铺门面及相关设施清单

1.______________

2.______________

3.______________

……

注意事项：

1.确保转让方拥有店铺门面的合法所有权和转让权。

2.明确店铺门面的物理状况和经营状态，避免隐藏瑕疵。

3.转让价格及支付方式的条款应具体、明确，避免纠纷。

4.双方的权利和义务需详细列举，确保权责清晰。

5.约定明确的转让期限，以及转让后的权利义务交接事宜。

6.规定违约责任和争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。

解决办法：

1.在签订合同前，进行尽职调查，核实转让方的所有权和转让权。

2.对店铺门面进行实地查看，并留存相关证据。

3.价格及支付方式条款中，明确每期支付的具体金额和时间。

4.在合同中详细列举并说明双方的权利和义务。

5.设定明确的转让期限，并在合同中约定转让完成后的具体交接程序。

6.明确违约责任，选择合适的争议解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼。

法律名词解释：

转让方：指合同中拥有店铺门面所有权，并有权将其转让给另一方的当事人。

受让方：指合同中接受店铺门面转让的当事人。

违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律后果。

争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

补充协议：指在原合同基础上，为明确或补充某些条款，双方另外签订的协议，具有与原合同同等的法律效力。

特殊应用场合与补充条款：

1.店铺有租约情况

场合描述：如果店铺是从房东那里租来的，需要确保转让不会影响租约。

补充条款：甲乙双方同意，店铺现有租约继续有效，乙方将承担原租约规定的所有责任和义务。

补充条款示例：

“考虑到店铺目前是在租赁状态下，甲方保证已获得房东对本次转让的同意，乙方将接替甲方履行现有租约。”

2.店铺含特殊设备或技术

场合描述：如果店铺内有特殊的设备或技术，需要确保乙方能够正常使用。

补充条款：甲方需提供特殊设备或技术的操作手册和培训，确保乙方能够顺利运营。

补充条款示例：

“甲方应提供所有特殊设备的详细操作手册，并在转让后提供必要的技术培训，以帮助乙方顺利接管运营。”

3.店铺品牌或商誉转让

场合描述：如果店铺品牌或商誉也是转让的一部分，需要明确这部分的权利。

补充条款：品牌或商誉的使用权及相关知识产权一