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?建设工程委托代建协议合同范本2024年

合同编号：____________

甲方（委托方）：____________

乙方（受托方）：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行建设工程代建事项，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：____________

2.工程地点：____________

3.工程规模：____________

4.工程内容：____________

5.工程总投资：____________

二、代建范围及内容

1.乙方作为甲方的代理人，负责本工程的勘察、设计、施工、监理、材料设备采购等全过程管理工作。

2.乙方负责组织工程招投标，协助甲方签订相关合同，并监督合同履行。

3.乙方负责办理本工程所需的各项政府审批手续，包括但不限于规划、环保、消防、安全等。

4.乙方负责工程的质量、进度、投资控制，确保工程按期完成。

三、甲乙双方的权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权对乙方的代建工作进行检查、监督，并提出整改要求。

2.甲方应按约定向乙方支付代建费及工程相关费用。

3.甲方应配合乙方办理相关政府审批手续，提供必要的资料。

4.甲方不得无故干涉乙方的正常代建工作。

（二）乙方权利与义务

1.乙方应按照国家法律法规、行业标准及甲方要求，认真履行代建职责。

2.乙方应确保工程质量和安全，对工程的质量、进度、投资控制负责。

3.乙方应按时向甲方报告工程进展情况，提供相关资料。

4.乙方不得将代建业务转包或分包给其他单位或个人。

四、代建费用及支付方式

1.代建费用：双方约定，本工程代建费为人民币_______元（大写：____________元整）。

（1）本合同签订后____天内，支付代建费的______%；

（2）工程进度达到______%时，支付代建费的______%；

（3）工程竣工验收合格后______天内，支付代建费的剩余部分。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。

2.乙方未按约定完成代建任务的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的代建费。

六、争议解决

1.本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、合同生效、终止及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同履行完毕，代建费支付完毕后，合同自然终止。

3.在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（或授权代理人）：____________

法定代表人（或授权代理人）：____________

签订日期：____________

签订地点：____________

注意事项：

1.权利义务明确：合同中应清晰界定甲乙双方的权利和义务，避免因权责不清导致的纠纷。

解决办法：

1.法律名词解释：

代建：指乙方接受甲方委托，代表甲方对建设工程进行全过程管理和服务的行为。

勘察：指对建设项目的地质、地形、地貌等进行实地调查和评价的工作。

法律名词解释：

代建费：指乙方为甲方提供代建服务所收取的费用。

2.代建费用支付：注意支付时间节点和比例，避免支付纠纷。

解决办法：

明确支付时间点和比例，合同中应详细规定支付方式和违约责任。

3.法律名词：

违约金：指合同一方违约时，按照合同约定向对方支付的一定数额的金钱。

3.争议解决：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。

解决办法：

在合同中明确争议解决方式，一般选择双方都能接受的诉讼地点。

不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

确保合同条款符合法律法规。

明确双方的责任和义务。

规定清晰的支付条款。

确定合理的争议解决机制。

考虑不可抗力因素，并在合同中予以明确。

特殊应用场合与补充条款：

1.场景：如果工程位于环境敏感区域，比如靠近自然保护区。

补充条款：乙方需确保所有施工活动符合环保要求，并定期进行环境影响评估，如有违规，乙方应承担相应的环境修复责任。

2.场景：工程需要在特定的季节性时间内完成，比如避开雨季。

补充条款：乙方应制定合理的施工计划，确保工程在约定的时间内完成，若因乙方原因导致延期，应支付约定的违约金。

3.场景：工程涉及特殊的工艺或技术，需要特定的资质认证。