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空置房屋租赁合同书8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有并合法出租的空置房屋，与乙方达成如下租赁协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：详细描述房屋的具体位置，如某市某区某街道某号。

2.房屋面积：明确房屋的面积，包括建筑面积和使用面积。

3.房屋结构：描述房屋的结构，如钢筋混凝土结构、砖混结构等。

4.房屋状况：详细说明房屋的现状，如是否已装修、是否有家具家电等。

二、租赁期限

1.租赁期限：明确租赁的起止时间，如自某年某月某日起至某年某月某日止。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应提前向甲方提出书面申请，甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：明确每月的租金金额。

2.支付方式：描述租金的支付方式，如银行转账、支付宝、微信等。

3.缴费时间：明确租金的缴费时间，如每月的几号前完成租金支付。

四、保证金

1.保证金金额：明确保证金的金额。

2.保证金用途：描述保证金的主要用途，如用于抵扣租金、违约金、赔偿金等。

3.保证金退还：租赁期满或合同提前终止时，甲方应在扣除相关费用后退还乙方保证金。

五、房屋使用及管理

1.房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得改变房屋的结构和用途。如需装修或改造，需提前征得甲方同意。

2.日常管理：甲方负责房屋的日常维护和管理，确保房屋的正常使用。乙方发现房屋存在问题或安全隐患时，应及时向甲方报告。

3.租金调整：租赁期间，甲方可根据市场情况和房屋成本调整租金，但应提前告知乙方并签订补充协议。

六、违约责任及赔偿

1.甲方违约：如甲方未能按时交付房屋或未能履行维修义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任和赔偿责任。

2.乙方违约：如乙方未能按时支付租金或未能妥善使用房屋，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。具体赔偿金额和方式可依据实际情况进行协商。

七、合同终止与解除

1.合同终止：租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。合同终止时，乙方应将房屋交还甲方并结清相关费用。如乙方需继续租赁，应重新签订租赁合同。

2.合同解除：在租赁期内，如一方出现严重违约行为，另一方有权单方解除合同并要求对方承担违约责任和赔偿责任。具体解除条件和程序可依据实际情况进行协商。

八、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议处理过程中，双方应友好合作、积极配合，共同处理相关问题。

九、其他约定事项

1.不可抗力：如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决方案。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等无法预见的客观情况。

2.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.其他约定：双方可协商约定其他与本合同相关的事项，如违约金比例、滞纳金计算方式等。具体约定可依据实际情况进行协商并签订补充协议。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方空置房屋出租给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方空置房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米。该房屋目前处于空置状态，乙方拟租赁该房屋作为[租赁用途]。

二、租赁期限

租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止，共计[租赁年限]年。租赁期满后，乙方应将房屋返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金标准为[租金标准]元/平方米。甲方空置房屋的总面积为[建筑面积]平方米，因此乙方每月应向甲方支付租金总额为[月租金总额]元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

开户行：[开户银行名称]

账户名：[账户名]

账号：[银行账号]

四、保证金及水电费

1.保证金：乙方应在租赁期开始前向甲方支付保证金[保证金金额]元。该保证金主要用于确保乙方在租赁期内履行其义务，如按时支付租金、保持房屋整洁等。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应退还其保证金。

2.水电费：乙方在租赁期内应自行承担水电费用。甲方将在每月的第一个工作日向乙方提供上月