成都房屋租赁合同范本2024年.docxVIP

?成都房屋租赁合同范本2024年

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：_______

1.2房屋结构：_______

1.3建筑面积：_______平方米

1.4房屋用途：_______

1.5甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款等法律瑕疵。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。

3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为租赁保证金。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条房屋使用

5.1乙方须按照本合同约定的房屋用途合理使用房屋，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构。

5.2乙方在租赁期间应妥善保管房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.3乙方在租赁期间，应按甲方的要求，配合进行房屋维修、保养。

第六条房屋交付及退还

6.1甲方应在租赁期开始时将房屋及附属设施交付给乙方使用。

6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应在_______日内将房屋及附属设施交还给甲方，并保持房屋及附属设施的良好状态。

第七条违约责任

7.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.合同编号：确保合同具有唯一识别码，便于管理和追溯。

2.基本信息准确：房屋信息、双方身份信息需准确无误，以避免合同无效或纠纷。

3.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租条件。

4.租金及支付方式：租金金额、支付频率和方式要明确，逾期支付的滞纳金比例也要事先约定。

5.保证金：保证金的数额、支付方式和退还条件需明确。

6.房屋使用：乙方需按照约定的用途使用房屋，并负责日常维护。

7.交付与退还：明确房屋交付和退还的条件及期限。

8.违约责任：明确双方违约时应承担的责任。

9.争议解决：约定争议解决的途径和地点。

解决办法：

1.友好协商：在合同执行过程中，尝试通过协商解决任何争议。

2.法律诉讼：如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

出租方（Lessor）：指拥有房屋所有权并出租房屋的一方。

承租方（Lessee）：指租赁并使用房屋的一方。

租赁期限（LeaseTerm）：指双方约定的房屋租赁时间范围。

租金（Rent）：指承租方为使用出租方房屋而支付的对价。

保证金（SecurityDeposit）：指为确保合同履行，承租方预先支付给出租方的一定数额的钱。

滞纳金（LateFee）：指承租方未按约定时间支付租金时，应额外支付的款项。

违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定，应承担的法律责任。

争议解决（DisputeResolution）：指双方在合同执行过程中出现争议时，采取的解决方式。

特殊应用场合及补充条款：

1.学生租赁：

场合：大学生或研究生在外地求学时，需要租住房屋。

补充条款：考虑到学生的经济能力，可以约定在假期期间租金减半或免费，同时要求乙方保持房屋的清洁和整洁。

“补充条款：考虑到乙方为在校学生，甲方同意在乙