房地产项目并购居间合同模板2024年.docxVIP

?房地产项目并购居间合同模板2024年

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（居间方）：__________

第一条委托事项

1.2乙方向甲方提供的居间服务内容包括但不限于：目标项目信息搜集、分析、评估，交易结构设计，协助双方谈判，促成交易等。

第二条居间服务费用

2.1甲方同意按照本合同约定向乙方支付居间服务费。居间服务费的计算方式为：__________

2.2甲方应在合同签订后____日内向乙方支付居间服务费。如甲方未按期支付，乙方有权暂停提供居间服务。

第三条甲方权利与义务

3.1甲方应向乙方提供与委托事项相关的真实、准确、完整的资料和信息。

3.2甲方应积极配合乙方开展居间服务，包括但不限于参与谈判、提供必要文件等。

3.3甲方承诺在达成交易后，按照约定向乙方支付居间服务费。

3.4甲方不得利用乙方提供的信息从事与委托事项无关的活动。

第四条乙方权利与义务

4.1乙方应按照甲方的委托要求，积极、认真、负责地提供居间服务。

4.2乙方应确保向甲方提供的信息的真实性、准确性和完整性，并对提供的信息承担保密义务。

4.3乙方在提供居间服务过程中，不得损害甲方的合法权益。

4.4乙方不得以任何方式要求甲方支付合同约定之外的任何费用。

第五条居间服务的完成

（1）甲方与目标项目方签订并购协议；

（2）甲方实际控制目标项目。

5.2乙方完成居间服务后，甲方应按照约定向乙方支付居间服务费。

第六条合同的变更、解除与终止

6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并经双方签字盖章确认。

（1）合同履行期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方因不可抗力无法履行合同。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。

7.2乙方未能按约定提供居间服务，或提供的信息存在重大虚假、误导，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的居间服务费。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________

签订地点：__________

注意事项：

1.确保合同条款的明确性与完整性，避免含糊不清的表述。

2.确认居间方的资质与能力，保证其能提供合格的居间服务。

3.明确居间服务费用的计算方式和支付时间，防止产生纠纷。

4.甲方应保证提供的信息真实有效，乙方则有保密义务。

5.确定合同变更、解除的条件和程序，避免一方擅自变更或解除合同。

6.规定违约责任和争议解决方式，为可能的纠纷提供解决途径。

解决办法：

1.通过详细列举服务内容、费用、违约责任等，确保合同的明确性和可执行性。

2.在签订合同前，对乙方的资质和过往业绩进行考察。

3.设立明确的支付条款和违约金条款，保障双方权益。

4.在合同中明确保密条款，保护商业秘密。

5.明确约定合同的变更、解除条件和程序，以及违约责任。

法律名词解释：

居间服务：指居间方协助委托方与第三方达成交易或提供相关服务，并从中获取报酬的行为。

违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。

不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同不能履行或部分履行。

变更合同：指在合同有效期内，双方当事人对原合同的内容进行修改或补充的法律行为。

解除合同：指在合同有效期内，因一定法律事实的出现，使得合同双方当事人权利义务关系终止的法律行为。

场合一：如果这个房地产项目并购涉及到环保特别严格的区域

补充条款：

1.乙方需对目标项目进行环保合规性审查，并将结果报告给甲方。

在合同中增加：

“第十条环保合规性

10.1乙方需对目标项目进行环保合规性审查，确保无环保风险。

10.2如目标项目存在环保问题，乙方应协助甲方解决，直至符合当地环保要求。”

场合二：项目涉及到历史文化遗产的保护

补充条款：

项目附近有历史文化遗产，甲方需要确保并购过程中不会对文化遗产造成影响。

在合同中增加：

“第十一条文化遗产保护

11.1乙方在提供居间服务时，应充分考虑目标项目对周边文化遗产的影响。

11.2乙方需确保所有并购活动均遵守相关文化遗产保护法律法规。”

1.附件一：环保合规性审查报告

2.附件二：文化遗产保护评估报告

特殊应用场合：

1.环保区域：嘿，这个项目在环保特区呢，咱们得加一条，确保项目不会对环境造成伤害。

2.文