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?房地产建筑工程施工合同书2024年

合同编号：__________

甲方（发包方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

联系电话：______________

乙方（承包方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

联系电话：______________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方发包的房地产建筑工程项目，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：__________

2.工程地点：__________

3.工程内容：__________

4.工程规模：__________

5.工程预算：__________

二、合同范围

1.乙方按照甲方提供的施工图纸、工程量清单及有关技术资料、设计变更、施工方案等要求，完成合同约定的工程内容。

2.乙方负责办理与施工相关的各项手续，包括但不限于施工许可证、临时占用道路、绿化等。

三、合同工期

1.工程开工日期：__________

2.工程竣工日期：__________

3.工期总日历天数：__________天

4.乙方应严格按照合同约定的工期完成工程，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

四、合同价款

1.合同总价款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.乙方按照合同约定的工程进度，向甲方申请拨付工程进度款。

3.工程竣工后，双方按照合同约定进行工程结算。

五、工程质量

1.乙方应按照国家相关法律法规、施工规范、设计要求及甲方提供的施工图纸组织施工，确保工程质量符合规定标准。

2.乙方应建立健全质量保证体系，对施工过程进行严格的质量控制，并接受甲方及政府相关部门的监督和检查。

3.工程质量不符合约定标准的，乙方应无条件返工，直至达到约定标准。

六、安全生产

1.乙方应严格遵守国家及地方安全生产的法律法规，加强安全生产管理，确保施工安全。

2.乙方负责施工现场的安全保卫工作，确保施工现场的秩序和财产安全。

3.发生安全事故，乙方应立即报告甲方及相关部门，并采取有效措施，防止事故扩大。

七、合同变更与解除

（1）不可抗力；

（2）双方协商一致；

（3）法律法规规定的其他情形。

2.合同变更或解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。

八、违约责任

1.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.甲方未按合同约定支付工程款的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工、验收合格、结清款项后终止。

2.本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方（发包方）：__________

乙方（承包方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.施工图纸

2.工程量清单

3.技术资料

4.设计变更

5.施工方案

注意事项：

1.确保合同内容的合法性，遵循相关法律法规。

2.明确合同双方的权利与义务。

3.注意工期的约定，避免因工期延误产生纠纷。

4.确保合同价款及支付方式的合理性。

5.加强对工程质量的要求和监督。

6.重视安全生产，明确安全责任。

7.规定合同变更与解除的条件及程序。

8.明确违约责任及争议解决方式。

解决办法：

1.严格审查合同条款，确保符合法律法规。

2.加强沟通，确保双方对合同内容理解一致。

3.定期检查工程进度，及时发现和解决工期问题。

4.按照合同约定支付工程款，保障双方权益。

5.加强质量监督，确保工程质量。

法律名词解释：

1.发包方：指拥有工程建设项目，将工程建设的施工任务发包给承包方的一方。

2.承包方：指接受发包方的委托，负责完成工程建设项目施工任务的一方。

3.工期：指合同约定的工程建设项目从开工到竣工所需的期限。

4.工程进度款：指在工程项目建设过程中，根据工程实际完成情况，发包方支付给承包方的部分工程款项。

5.违约金：指合同一方因违反合同约定而向另一方支付的钱款，作为违约责任的赔偿。

6.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款或事实产生分歧时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

特殊应用场合与补充条款：

1.特殊场合：工程位于环境敏感区域

补充条款：乙方在施工过程中应严格遵守环保法规，采取有效措施保护环境，不得造成污染。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。

2.特殊场合：工