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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅预购权合同（2024年定制版）版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同当事人

1.2住宅预购权

1.3合同标的

1.4房产开发商

1.5预定价格

1.6交房标准

2.合同主体权利与义务

2.1购房者的权利

2.2购房者的义务

2.3开发商的权利

2.4开发商的义务

3.住宅预购权的取得与行使

3.1取得条件

3.2行使预购权

3.3预购权行使的时间限制

3.4预购权转让

4.房屋价格与支付方式

4.1预定价格的确定

4.2定金支付

4.3房款支付方式

4.4支付时间节点

5.房屋交付与质量保证

5.1交房条件

5.2交房时间

5.3质量保证

5.4质量问题的处理

6.合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同变更或解除的法律后果

7.违约责任

7.1购房者违约责任

7.2开发商违约责任

7.3违约金的计算方式

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、终止与失效

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同失效后的事宜

10.保密条款

10.1保密信息的定义

10.2保密义务

10.3保密期限

11.合同的份数与保管

11.1合同份数

11.2各方的保管责任

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

13.其他条款

13.1附件

13.2补充协议

13.3合同修改

14.签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1合同当事人

1.1.2甲方是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，购买乙方开发的住宅预购权。

1.1.3乙方是指具有合法资质的房产开发商，承担住宅预购权合同的履行。

1.2住宅预购权

1.2.1住宅预购权是指甲方在合同约定的条件下，按照预购权行使规定，取得乙方开发的住宅的购买权。

1.2.2住宅预购权具有排他性，仅限于甲方使用，不得转让、赠与或设定抵押。

1.2.3甲方在取得住宅预购权后，应按照合同约定行使购买权。

1.3合同标的

1.3.1本合同的标的为乙方开发的住宅预购权。

1.3.2合同标的具体为乙方开发的住宅项目中的某一住宅单元。

1.4房产开发商

1.4.1乙方应具备合法的房产开发资质，并遵守国家关于房产开发的法律法规。

1.4.2乙方应按照合同约定履行合同义务，确保甲方取得住宅预购权。

1.5预定价格

1.5.1预定价格为甲方购买住宅预购权的价格，具体金额详见合同附件。

1.5.2预定价格为本合同的成交价格，甲方在行使购买权时，应按照约定价格支付。

1.6交房标准

1.6.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，保证所开发的住宅项目符合交房标准。

1.6.2交房标准包括但不限于房屋的结构安全、使用功能、装修质量等方面。

2.合同主体权利与义务

2.1购房者的权利

2.1.1甲方有权按照合同约定行使购买权，取得乙方开发的住宅。

2.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，确保住宅预购权的实现。

2.1.3甲方有权在合同约定的范围内，对住宅预购权进行转让。

2.2购房者的义务

2.2.1甲方应按照合同约定支付预定价格，取得住宅预购权。

2.2.2甲方应在合同约定的时间内行使购买权，逾期视为自动放弃。

2.2.3甲方应遵守合同约定，不得将住宅预购权用于非法目的。

2.3开发商的权利

2.3.1乙方有权按照合同约定，要求甲方支付预定价格。

2.3.2乙方有权在甲方未按照约定行使购买权时，终止合同的履行。

2.3.3乙方有权在合同约定的范围内，调整住宅预购权的价格。

2.4开发商的义务

2.4.1乙方应按照合同约定，履行住宅预购权的交付义务。

2.4.2乙方应保证所开发的住宅项目符合国家法律法规和合同约定的交房标准。

2.4.3乙方应在本合同约定的范围内，为甲方提供住宅预购权的转让服务。

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.1.2协商不一致时，双方可按下述第8.2条约定的方式解决。

8.2调解解决

8.2.1双方在争议发生后，可向合同签订地或者甲方所在地的人民调解委员会申请调解。

8.2.2调解不成的，双方可