广告租赁协议书范本2024年.docx

?广告租赁协议书范本2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

一、广告位基本情况

1.1甲方拥有位于_______（具体位置）的广告位，广告位面积为_______平方米。

1.2甲方保证对该广告位拥有合法的所有权或使用权，有权将该广告位出租给乙方使用。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2乙方需在租赁期限开始前_______日内，将租金支付给甲方。

三、租金及支付方式

3.1本协议租金为人民币_______元（大写：____________________元整），租金总额包括租赁期限内广告位的全部费用。

3.2乙方支付租金的方式为：_______（一次性支付/分期支付）。

3.3若乙方选择分期支付，支付时间为：_______（具体支付时间及金额）。

四、广告内容及相关规定

4.2乙方发布的广告内容必须符合国家法律法规，不得含有违法、违规、违反社会公德等内容。

4.3乙方在租赁期限内，如需更换广告内容，须提前_______日通知甲方，并征得甲方同意。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方应保证广告位的正常使用，负责广告位的维修、保养等事项。

5.2甲方有权对乙方发布的广告内容进行审查，如发现不符合法律法规或本协议约定的内容，有权要求乙方立即整改。

5.3甲方应在租赁期满后，及时协助乙方拆除广告设施。

六、乙方的权利和义务

6.1乙方有权在租赁期限内合法使用甲方提供的广告位。

6.2乙方应按约定时间支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付违约金人民币_______元。

6.3乙方应妥善保管广告设施，如有损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。

7.2非因不可抗力因素，一方提前解除本协议的，应向另一方支付违约金人民币_______元。

八、不可抗力

8.1双方在履行本协议过程中，如遇不可抗力因素，导致无法履行或部分履行本协议，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

8.2因不可抗力因素导致的一方违约，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签名）：_______

乙方代表（签名）：_______

签订日期：____________

注意事项：

1.权利确认：确保甲方拥有广告位的合法权利，避免因权属不清引起的纠纷。

2.租赁期限：明确租赁开始和结束的具体日期，避免因期限不明产生的争议。

3.租金支付：明确租金总额、支付方式和时间，防止支付纠纷。

4.广告内容：乙方需确保广告内容合法，遵守相关法律法规。

5.维修与保养：明确甲方的维修保养责任，确保广告位的正常使用。

解决办法：

1.权利确认：在合同中要求甲方提供权属证明，必要时进行公证。

2.租赁期限：在合同中具体列明租赁期限，并约定延期或提前解约的条件。

3.租金支付：设立明确的支付时间表和违约责任，保障双方的权益。

4.广告内容：设立审查机制，确保乙方广告内容合规。

5.维修与保养：合同中明确甲方责任，并约定故障响应时间和维修期限。

法律名词解释：

权属证明：指证明财产所有权或者使用权归属的法律文件。

违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害等。

法律纠纷：指因法律关系不明确或者权利义务冲突而引起的争议。

租赁期限：指租赁合同中规定的租赁开始至结束的时间段。

特殊应用场合与合同补充条款：

1.应用场合：如果广告位位于商业繁华地段，人流量大，可能会举办大型活动。

补充条款：若甲方在租赁期间因举办大型活动需要临时占用或变动广告位，应提前______天通知乙方，并给予乙方相应的补偿。

2.应用场合：广告位所在区域可能会受到季节性影响，如台风、暴雨等自然灾害。

补充条款：因不可抗力导致广告位损坏或无法正常使用，甲方应根据实际情况适当延长租赁期限或减免租金。

3.应用场合：乙方希望在租赁期间对广告位进行改造或增加设施。

补充条款：乙方如需对广告位进行改造或增加设施，应提前向甲方提出