深圳擅自改变房屋用途的租赁合同5篇.docx

深圳擅自改变房屋用途的租赁合同5篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（出租方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

地址：[甲方住址]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

地址：[乙方住址]

鉴于甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方位于深圳市[地址]的房产事宜达成如下协议：

一、租赁物业及用途

甲方将其拥有的位于深圳市[具体地址]的房产（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。乙方租赁该物业用于[租赁用途]，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

本合同租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租赁期满，如双方同意续租，应在租期届满前XX个月签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/月。

2.乙方应于每月的第X日之前支付次月的租金给甲方。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付XX%的滞纳金。

四、房屋使用及管理费

乙方应合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构。如确需进行装修或改变用途，应征得甲方书面同意。相关费用及责任由乙方承担。物业管理费及其他因使用房屋所产生的费用由乙方承担。

五、房屋用途变更的特别约定

1.乙方承诺在租赁期内不擅自改变房屋用途。

2.若因经营或其他原因需改变房屋用途，必须提前XX个月书面通知甲方并得到甲方书面同意，且重新协商租赁条件及合同相关条款。

3.在未经甲方书面同意的情况下，乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状并支付违约金。

六、合同终止与解除

1.合同期满且未续签的，本合同自然终止。

2.甲乙双方经协商一致，可提前解除本合同。

3.出现下列情况之一，甲方有权单方解除本合同并要求乙方承担违约责任：

（1）乙方擅自改变房屋用途；

（2）乙方逾期不支付租金超过XX个月；

（3）乙方在租赁期内未经甲方同意擅自转租或转让该物业；

（4）乙方存在其他违约行为且拒不改正。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定均应承担违约责任，违约方需向守约方支付违约金人民币[违约金金额]元。

2.乙方擅自改变房屋用途导致甲方解除合同的，除承担违约责任外，还需支付XX个月的租金作为赔偿金。

八、其他约定事项

1.甲乙双方就租赁物业的附属设施、安保、维修等未尽事宜可另行签订协议作为本合同的附件。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：[甲方手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：[乙方手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

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篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]，房屋用途为[房屋用途]。甲方保证该房屋符合出租条件，能够安全、正常使用。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋归还甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金为每月[租金金额]元，按季支付。乙方应在每个季度第一天向甲方支付租金。

2.乙方支付租金时，甲方应出具合法有效的税务发票。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如需改变用途，应事先取得甲方书面同意。

2.乙方应妥善管理房屋，保持房屋内外整洁卫生。租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋及附属设施恢复原状。

3.乙方在租赁期内不得擅自拆除、损坏房屋及附属设施。如有损坏，应及时修复并赔偿甲方损失。

4.乙方在租赁期内应遵守国家法律法规和当地社区规定，不得从事违法活动。如有违反，一切责任由乙方承担。

五、违约责任

1.甲方如违反合同约定，应赔偿乙方因此造成的损失。包括但不限于租金损失、装修费用等。

2.乙方如违反合同约定，应赔偿甲方因此造成的损失。包括但不限于房屋损坏、租金损失等。

六、合同解除及终止

1.双方协商一致的，可以解除本合同。如需解除，双方应书面确认并办理相关手续。

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