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住宅小区停车位使用权出让合同（2024版）

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出让方

1.2受让方

1.3停车位

1.4使用权

2.停车位使用权出让

2.1出让方的权利和义务

2.2受让方的权利和义务

2.3使用权出让的方式和期限

2.4使用权出让的价格及支付方式

3.停车位使用规定

3.1使用权的行使

3.2停车位的使用时间

3.3停车位的分配和调整

3.4禁止行为

4.合同的变更和终止

4.1合同的变更

4.2合同的终止

4.3合同终止后的处理

5.违约责任

5.1出让方的违约责任

5.2受让方的违约责任

6.争议解决

6.1争议的解决方式

6.2争议解决的时间限制

7.合同的生效、修改和解除

7.1合同的生效条件

7.2合同的修改

7.3合同的解除

8.其他约定

8.1税费

8.2保险

8.3转让

8.4附则

9.合同的签订地点和时间

10.合同的附件

10.1停车位使用权证明

10.2付款凭证

10.3其他相关文件

11.合同的书面形式

12.合同的保密条款

13.合同的强制性条款

14.合同的完整性和修改记录

第一部分：合同如下：

1.合同主体及定义

1.1出让方

出让方为住宅小区的物业管理部门，负责停车位的使用权出让和管理。

1.2受让方

受让方为住宅小区的业主或者租户，有权购买或租赁停车位使用权。

1.3停车位

停车位指的是住宅小区内专门为业主或租户提供的用于停泊车辆的位置。

1.4使用权

使用权指的是受让方在合同约定的期限内，对停车位进行使用的权利。

2.停车位使用权出让

2.1出让方的权利和义务

出让方有义务保证停车位的合法性和正常使用，维护停车场的设施设备，确保停车位的安全和便利。

2.2受让方的权利和义务

受让方有权按照合同约定使用停车位，并按照约定支付费用。受让方应遵守停车场的使用规定，爱护停车场的设施设备。

2.3使用权出让的方式和期限

使用权出让的方式可以采用出售或租赁的方式。合同期限最长为五年，自双方签订合同之日起计算。

2.4使用权出让的价格及支付方式

停车位的使用权出让价格按照小区物业管理部门的规定执行。受让方应在签订合同之日起七个工作日内，将费用支付至物业管理部门指定的账户。

3.停车位使用规定

3.1使用权的行使

受让方在合同有效期内，有权按照约定使用停车位。使用权不得转让或转借给他人。

3.2停车位的使用时间

停车位的使用时间为每日早上7点至晚上24点，如有特殊情况需延时使用，应提前向物业管理部门申请。

3.3停车位的分配和调整

物业管理部门有权根据实际情况对停车位进行分配和调整，受让方应予以配合。

3.4禁止行为

受让方不得在停车位上进行任何违法、危险或影响他人使用的行为，不得在停车位上私自搭建任何设施。

4.合同的变更和终止

4.1合同的变更

合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

4.2合同的终止

合同终止的情形包括：合同期满、双方协商一致解除、一方违约等。

4.3合同终止后的处理

合同终止后，受让方应停止使用停车位，并办理相关手续。如有剩余出让费用，物业管理部门应在五个工作日内退还受让方。

5.违约责任

5.1出让方的违约责任

出让方未按照合同约定提供停车位，或者提供的停车位不符合约定的，应承担违约责任，向受让方支付违约金。

5.2受让方的违约责任

受让方未按照合同约定支付费用，或者在使用停车位过程中违反规定的，应承担违约责任，向物业管理部门支付违约金。

6.争议解决

6.1争议的解决方式

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2争议解决的时间限制

双方应在争议发生之日起三个月内解决，超过期限的，双方均有权向法院提起诉讼。

7.合同的生效、修改和解除

7.1合同的生效条件

合同自双方签字或者盖章之日起生效。

7.2合同的修改

合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。

7.3合同的解除

合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。

8.其他约定

8.1税费

双方应按照国家相关法律法规的规定，承担合同签订和履行过程中产生的税费。

8.2保险

受让方应自行购买车位保险，并将其复印件提交给物业管理部门备案。

8.3转让

合同期限内，受让方不得将停车位使用权转让给第三方。如遇特殊情况，需转让的，应提前向物业管理部门申请，并征得物业管理部门的同意。

8.4附则

本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.合同的签订地点和时间

本合同于2024年在中国某城市签订。

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