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房地产法律法规知识精选;;01;;;自愿原则;法律责任;02;;;;;03;销售合同规范;;;;04;物业管理的定义与职责：物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
业主的权利与义务：业主在物业管理活动中，享有按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议等权利。同时，业主也需要履行遵守管理规约、业主大会议事规则；遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度等义务。
物业服务企业的资质与职责：物业服务企业需要具备一定的资质条件，并按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业需要对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序等。;业主大会由物业管理区域内的全体业主组成，负责制定和修改业主大会议事规则、管理规约等重要事项。业主大会还有权选举业主委员会或者更换业主委员会成员，监督业主委员会的工作等职责。;;;05;;;;;06;;;;;THANKS
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