意向金合同范本购房意向金合同2024年.docxVIP

?意向金合同范本购房意向金合同2024年

合同编号：__________

甲方（买方）：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（卖方）：__________

营业执照号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方欲购买乙方所拥有的房产，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本意向金合同，具体条款如下：

第一条房产基本情况

1.1房产地址：__________

1.2房产面积：__________平方米

1.3房产性质：__________

1.4房产用途：__________

1.5房产产权人：__________

第二条意向金

2.1甲方为表明购买意向，向乙方支付意向金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2甲方支付意向金后，乙方应在_______日内给予甲方明确的答复，是否同意出售该房产。

2.3若乙方同意出售房产，双方应于意向金支付之日起_______日内签订正式的购房合同，并将意向金转为购房定金。

2.4若乙方不同意出售房产，乙方应在接到甲方书面通知后_______日内退还甲方所支付的意向金。

第三条购房价格及支付方式

3.1甲乙双方确认，房产成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2甲方支付购房款的方式为：

（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于签订购房合同之日起_______日内支付；

（2）余款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于办理房产过户手续之日起_______日内支付。

第四条房产交付及过户

4.1乙方应保证房产在交付给甲方时，不存在任何法律纠纷、债务纠纷及其他权利瑕疵。

4.2乙方应在签订购房合同之日起_______日内，将房产过户至甲方名下。过户费用由_______方承担。

4.3甲方在接收房产后，应按照约定用途使用房产，并承担相应的物业管理、税费等。

第五条违约责任

5.1若甲方未能按照约定时间支付购房款，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金为意向金的两倍。

5.2若乙方未能按照约定时间交付房产或办理过户手续，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为意向金的两倍。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。

甲方（买方）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

乙方（卖方）：__________

签字（或盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.明确双方基本信息：合同中应详细记录甲乙双方的姓名、身份证号、联系地址和电话，确保合同主体明确。

2.房产基本情况：合同中应明确房产的地址、面积、性质、用途及产权人，避免因信息不明确而产生的纠纷。

3.意向金条款：明确意向金的金额、支付方式、退还条件及转为定金的条件。

4.购房价格及支付方式：合同中应详细记录房产的成交价格、支付方式和时间节点。

5.房产交付及过户：明确乙方的交付义务和过户时间，以及相关的费用承担。

6.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，包括违约金计算方式。

7.争议解决：约定合同争议的解决方式，如友好协商或诉讼。

解决办法：

1.信息核对：双方在签订合同前应核对对方提供的信息，确保无误。

2.合同审查：在签订合同前，可以请专业律师进行合同审查，以确保合同条款的合法性和公平性。

3.履行监督：双方应按照合同约定履行义务，如遇问题应及时沟通，避免违约情况的发生。

4.证据保全：在合同履行过程中，应注意保存相关证据，如付款凭证、通讯记录等，以备不时之需。

关键词语的法律名词解释：

1.意向金：指甲方为表明购买房产意向而支付给乙方的金额，具有诚意金和预付款的性质。

2.定金：指甲方在签订购房合同后支付给乙方的一定金额，作为购房款的组成部分，具有担保合同履行的作用。

3.违约金：指合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用于弥补因违约而造成的损失。

4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

5.合同主体：指合同中的甲方和乙方，即买方和卖方，合同权利义务的承担者。

6.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。