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?房屋买卖合同贷款2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

丙方（贷款方）：__________

营业执照号：__________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋现状：房屋结构完整，设施设备齐全，无任何权属纠纷、租赁关系、抵押权等权利瑕疵。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方支付方式为：贷款支付。

2.3乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向丙方提交贷款申请，并按照丙方的要求提供相关资料。

第三条贷款事项

3.1丙方在收到乙方完整的贷款申请资料后，应在____个工作日内完成审批。

3.2乙方贷款额度为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.3乙方应按照丙方的贷款条件，按时偿还贷款本息。

3.4乙方如逾期偿还贷款本息，应按照丙方的规定支付逾期利息。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2甲方应在房屋交付之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

4.3乙方在办理房屋过户手续时，应按照国家相关法律法规的规定缴纳相关税费。

第五条违约责任

5.1甲乙丙任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价的____%。

5.2甲方如未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方如未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.4丙方如未按约定时间审批贷款或发放贷款，乙方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（贷款方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于追踪和管理。

2.身份信息：甲方、乙方、丙方的身份信息必须真实、准确，以免引起合同无效或纠纷。

3.房屋信息：房屋的基本情况应详细准确，包括房屋位置、面积、所有权证号等。

4.价格及支付方式：明确房屋买卖总价、支付方式及期限，避免日后争议。

5.贷款事项：详细列出贷款额度、审批期限、还款期限及逾期利息等。

6.房屋交付及过户：明确房屋交付和过户的时间节点，以及相关税费承担方。

7.违约责任：明确各方违约的责任和违约金的计算方式。

8.争议解决：约定争议解决的途径和地点，通常为合同签订地的人民法院。

解决办法：

1.违约：如任何一方违约，守约方可以要求违约方支付违约金，并有权根据合同约定解除合同。

2.争议：应通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.合同：指甲乙丙三方达成的一致意思表示，具有法律约束力。

2.违约：指合同当事人未履行合同义务或者履行不符合约定的行为。

3.违约金：指合同一方违约时，应向另一方支付的赔偿金，用以补偿因违约造成的损失。

4.解除合同：指在合同有效期内，因一方违约或其他法定原因，另一方有权终止合同关系的法律行为。

5.诉讼：指合同当事人向法院提起的解决合同纠纷的法律程序。

6.所有权：指房屋所有权的转移，即房屋买卖完成后，乙方成为房屋的合法所有权人。

7.抵押权：指债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。

8.租赁关系：指房屋在买卖前是否存在出租的情况，涉及租赁合同的履行问题。

特殊应用场合及补充条款：

1.新婚购房

应用场合：小夫妻准备购买婚房，双方家庭共同出资。

补充条款：双方家长作为共同出资人，应在合同中明确各自出资比例，以及房产份额的分配方式。

补充条款示例：

“鉴于甲方及乙方系新婚购房，甲乙双方家庭共同出资，特此约定甲方家庭出资人民币____元，乙方家庭出资人民币____元，双方家庭对房屋拥有相应份额的共同所有权。”

2.投资购房

应用场合：投资者购买房产用于出租或未来升值。

补充条款：明确房屋的出租权及未来升值后的利润分配。

补充条款示例：

“甲方同意，在房屋过户给乙方