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?房地产销售代理协议样本2024年

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：_________________

联系电话：_____________

法定代表（或授权代表）：_______

乙方（受托方）：__________

地址：_________________

联系电话：_____________

法定代表（或授权代表）：_______

鉴于乙方具备合法的房地产销售代理资质，愿意接受甲方的委托，为甲方提供房地产销售代理服务；

第一条物业描述

1.1该物业的详细地址为：__________。

1.2该物业的面积：_______平方米。

1.3该物业的权属情况：甲方拥有该物业的_______（房产证/土地证）。

第二条代理权限

2.1甲方授权乙方在_______范围内，以甲方名义进行该物业的销售活动。

2.2乙方在授权范围内，有权与第三方签订该物业的销售合同，并办理相关的过户手续。

第三条代理期限

3.1本协议的代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2在代理期限内，如甲方需延长代理期限，应提前_______日书面通知乙方，双方协商一致后可签订补充协议。

第四条代理费用

4.1乙方代理销售该物业的佣金为物业销售总额的_______%，具体计算方式为：_______。

4.2甲方应在物业销售合同签订后_______日内，按照本协议约定的佣金计算方式支付乙方佣金。

4.3乙方在收到甲方支付佣金后，应向甲方开具正规发票。

第五条保密条款

5.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。

5.2保密期限自本协议签订之日起至代理期限届满后_______年。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为_______元。

6.2由于不可抗力等因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.明确双方主体信息：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系电话及法定代表人或授权代表，确保合同主体明确。

2.物业描述：准确描述物业的地址、面积、权属情况，避免因描述不清导致的纠纷。

3.代理权限：明确乙方在授权范围内的权利，包括销售活动及签订销售合同等。

4.代理期限：约定明确的代理期限，如需延长，应提前通知对方并签订补充协议。

5.代理费用：明确乙方的佣金比例及支付方式，确保双方对佣金支付无异议。

6.保密条款：约定双方在履行合同过程中的保密义务，防止商业秘密泄露。

7.违约责任：明确双方违反合同约定的违约责任，包括违约金等。

8.争议解决：约定争议解决方式，如协商、诉讼等。

解决办法：

1.双方在签订合同前，应充分了解对方资质、信誉等情况，确保合作顺利进行。

2.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行义务，如有变更，应及时沟通协商。

3.如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.委托方：指甲方，即房地产的合法所有权人。

2.受托方：指乙方，即接受甲方委托进行房地产销售代理的合法机构。

3.代理权限：指乙方在授权范围内，以甲方名义进行房地产销售活动的权利。

4.代理期限：指本协议规定的乙方代理甲方销售房地产的有效期限。

5.佣金：指乙方为甲方提供房地产销售代理服务所收取的报酬。

6.违约责任：指合同当事人因违反合同约定所应承担的法律责任。

7.保密义务：指合同双方在履行合同过程中，对对方的商业秘密、技术秘密等负有保密的义务。

8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、诉讼等方式进行解决。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：甲方为海外人士，无法亲自处理国内房地产事务。

补充条款：甲方应提供有效的护照及签证复印件，并授权乙方办理与该物业有关的一切事宜，包括但不限于签署相关文件、办理过户手续等。

2.场合：物业涉及共有产权人，需要所有共有产权人同意销售。

补充条款：甲方应确保本协议的签订已取得所有共有产权人的书面同意，并在签订本协议前提供相应的书面同意文件。

3.场合：物业为商业用途，涉及特殊的行业许可或经营资质。