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?房屋买卖合同文书资料2024年

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方自愿购买甲方房屋的事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：_______

1.2房屋面积：_______平方米

1.3房屋性质：_______（住宅、商业、办公等）

1.4房屋产权证号：_______

1.5房屋现状：_______（包括但不限于房屋结构、装修状况、设施设备等）

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买上述房屋，房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方支付房屋总价款的方式为：_______（一次性付款、分期付款、按揭贷款等）

2.3乙方支付房屋总价款的期限为：_______

2.4乙方未按约定支付房屋总价款的，应承担逾期付款的违约责任，具体违约责任如下：_______。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷及权利瑕疵。

3.2甲方应在合同签订后_______日内将房屋交付给乙方。

3.3乙方应在合同签订后_______日内办理房屋过户手续，并将过户所需费用支付给甲方。

3.4乙方未按约定办理房屋过户手续的，应承担逾期过户的违约责任，具体违约责任如下：_______。

第四条权利义务

4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷及权利瑕疵，并协助乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方应按约定支付房屋总价款，并遵守物业管理规定，合理使用房屋及附属设施。

4.3甲乙双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，具体违约责任如下：_______。

5.2甲方不得将房屋出售给第三方，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，具体违约金为：_______。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

签字（盖章）：__________

签订日期：__________

乙方（买方）：__________

签字（盖章）：__________

签订日期：__________

特此说明，本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况协商补充。本合同签订后，甲乙双方应遵守合同约定，共同维护房地产市场秩序，保障双方的合法权益。

合同注意事项及解决办法

1.合同签订前的审查：甲乙双方在签订合同前应仔细审查对方的身份信息及房屋产权证明，确保合同主体的合法性和房屋权属的清晰性。

解决办法：若发现信息不实或有权利瑕疵，应立即停止合同签订，直至问题解决。

2.房屋价格与支付方式：合同中应明确约定房屋价格及支付方式，包括付款期限和方式，以防止后期因付款问题产生纠纷。

解决办法：若乙方未按约定支付款项，甲方可以依据合同约定追究乙方的违约责任，包括但不限于要求支付违约金或解除合同。

3.房屋交付与过户：合同中应明确房屋交付时间和过户流程，以及相关的费用承担。

解决办法：若乙方未按时办理过户手续，甲方有权要求乙方承担逾期过户的违约责任，并按照合同约定的违约金或赔偿损失。

4.权利义务的明确：甲乙双方在合同中应明确各自的权利义务，包括但不限于房屋维修、物业管理等。

解决办法：若一方未履行合同约定的义务，另一方有权要求履行义务或承担相应的违约责任。

5.违约责任：合同中应详细约定违约责任，包括违约金计算方式及赔偿范围。

解决办法：一旦发生违约，守约方可以依据合同约定要求违约方支付违约金或赔偿损失。

关键词语的法律名词解释

合同主体：指参与合同签订的双方或多方，即本合同中的甲乙双方。

权属清晰：指房屋所有权明确，没有争议或纠纷，也没有被查封、抵押等情况。

违约责任：指合同一方未能履行合同义务或违反合同约定时，应承担的法律责任。

违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。

解除合同：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同无法继续履行，经双方协商一致或根据法律规定，终止合同效力的行为。

补充协议：指在原合同的基础上，双方为补充原合同内容或解决新问题而签订的协议，具有与原合同同等的法律效力。

特殊应用场合及补充条款

1.场合：房屋为遗产，继承人之间对房屋出售达成一致。

补充条款：继