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?房地产房屋租赁合同2024年

合同编号：__________

甲方（出租人）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：__________

1.2房屋结构及面积：__________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3乙方在租赁期间应合理爱护房屋及附属设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

六、甲方权利和义务

6.1甲方有权按照合同约定收取租金和押金。

6.2甲方应保证乙方在租赁期间正常使用房屋，不得无故收回房屋。

6.3甲方应在接到乙方报修通知后及时进行维修。

七、乙方权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定使用房屋。

7.2乙方应按合同约定支付租金、押金及逾期付款的违约金。

7.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法违规活动。

八、合同的变更和解除

8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经双方确认无误后生效。

8.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离房屋。

九、违约责任

9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

注意事项：

1.确认房屋产权：确保甲方为房屋的合法所有权人，无权属纠纷。

2.明确租赁期限：约定租赁的具体起始和结束日期。

3.规定租金支付：明确租金金额、支付方式和时间。

4.押金条款：明确押金的数额和退还条件。

5.维修责任：划分甲乙双方对房屋及附属设施的维修责任。

6.合同变更与解除：约定变更和解除合同的条件和程序。

7.违约责任：规定违约情形及相应的法律责任。

8.争议解决：确定解决合同争议的方式和途径。

解决办法：

1.审查甲方房产证明，确保其具有出租权。

2.在合同中详细列明租赁期限，避免模糊不清。

3.对租金支付进行详细约定，防止支付纠纷。

4.设立合理押金，并明确退还条件和程序。

5.明确维修责任，保障双方权益。

6.对合同变更和解除设定明确条件和程序。

7.设定违约责任，为可能的违约行为提供法律救济。

8.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。

法律名词解释：

出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋提供给他人使用并收取租金的自然人或法人。

承租人：指支付租金，使用出租人房屋的自然人或法人。

产权：指房屋所有权及与之相关的土地使用权。

租赁期限：指租赁合同的有效期间。

押金：为保证合同的履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的金钱。

违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。

1.场合：房客有宠物

补充条款：考虑到乙方有一只可爱的小猫，甲方特此同意乙方携带宠物入住，但乙方需保证宠物不得损害房屋设施，并负责