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?房地产公司补充协议范本2024年
合同编号:__________
甲方(房地产公司):__________
地址:__________________
联系方式:______________
乙方(购房人):__________
地址:__________________
联系方式:______________
第一条项目基本情况
1.1本项目位于_______(具体位置),土地使用权证号为_______,建设用地规划许可证号为_______,建设工程规划许可证号为_______,施工许可证号为_______。
1.2项目占地面积_______平方米,建筑总面积_______平方米,其中住宅面积_______平方米,商业面积_______平方米,其他面积_______平方米。
第二条房屋基本情况
2.1乙方购买房屋的栋数为_______栋,单元数为_______单元,房号为_______,建筑面积为_______平方米。
2.2甲方承诺所售房屋符合国家及地方关于房屋质量、环保、安全等方面的规定和要求。
第三条价格及支付方式
3.2乙方支付购房款的方式如下:
(1)本协议签订后_______日内,乙方支付购房款的_______%;
(2)房屋主体结构封顶后_______日内,乙方支付购房款的_______%;
(3)房屋竣工验收合格且办理完毕房屋所有权转移登记手续后_______日内,乙方支付购房款的_______%。
第四条交付期限及条件
4.1甲方应按照下列期限和条件向乙方交付房屋:
(1)甲方应于_______年_______月_______日前,完成房屋主体工程;
(2)甲方应于_______年_______月_______日前,取得房屋竣工验收合格证明;
(3)甲方应于_______年_______月_______日前,完成房屋所有权转移登记手续。
4.2甲方按照约定时间向乙方交付房屋时,双方应共同对房屋进行验收,乙方对房屋无异议的,视为房屋交付完成。
第五条保修及维修
5.1甲方应按照国家及地方的规定,对房屋质量承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算,保修期限为_______年。
5.2在保修期内,乙方发现房屋存在质量问题,甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修。
第六条违约责任
6.1甲方违反本协议的约定,未能按期交付房屋或房屋存在质量问题,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
6.2乙方未按约定时间支付购房款,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金计算方式为:逾期付款金额×逾期天数×_______%。
第七条争议解决
7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会,按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。
第八条其他约定
8.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):__________乙方(签字):__________
法定代表人(或授权代理人):__________签订日期:_______年_______月_______日
注意事项:
1.确保合同条款的合法性,不得违反国家法律法规。
2.明确双方的权利和义务,避免模糊不清的表述。
3.注意合同中的期限条款,确保各项期限的合理性。
4.确保违约责任和争议解决条款的具体、明确,便于执行。
解决办法:
1.法律审查:在签订合同前,应由专业法律人士对合同内容进行审查。
2.明确条款:对双方的权利义务、付款方式、交付期限等关键条款进行明确。
3.期限设定:合理设定付款、交付、维修等期限,确保双方利益。
4.违约责任:明确违约责任和违约金的计算方式,保障合同执行。
法律名词解释:
1.甲方:指合同中的提供商品或服务的主体,即房地产公司。
2.乙方:指合同中的购买商品或接受服务的主体,即购房人。
3.违约金:指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时,按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。
4.仲裁:指在争议双方自愿的基础上,由仲裁机构对争议依法作出具有法律约束力的裁决。
5.补充协议:指在原合同基础上,对原合同未涉及或约定不明确的事项进行补充的协议,具有同等法律效力。
场合一:如果买房的是一对准新人,他们可能需要装修婚房。
补充条款:
甲方同意在房屋交付后,提供一定的装修期限_______个月,期间不计收物业费。
场合二:家里有老人或者小孩,可能需要特殊的社区服务。
补充条款:
甲方应在社区内提供必要的无障碍设施,并确保小区内有一定的医疗应急服务。
场合三:买房者对环保有特别的追求,希望房子有绿色环保认证。
补充条
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