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?房屋租赁的协议书2024年

合同编号：__________

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

房屋地址：________________

建筑面积：____平方米

房产证编号：________________

第一条房屋租赁

1.1甲方同意将房屋出租给乙方使用，乙方同意承租甲方房屋。

1.2本协议项下的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3乙方租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

第二条租金及支付方式

租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

每____个月支付一次租金，每次支付____个月租金。

首次租金支付时间为本协议签订之日起____日内。

2.2乙方支付租金后，甲方应出具相应的收款凭证。

2.3若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额的_____%。

第三条房屋使用及维修

3.1乙方在使用房屋期间，应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。

3.2乙方在租赁期间，如遇房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内进行维修。

3.3因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第四条房屋押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

4.2租赁期满或乙方提前解除本协议，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

4.3若乙方在租赁期间违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应违约金。

第五条房屋交付及退租

5.1甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方使用。

5.2乙方在租赁期满或提前解除本协议时，应将房屋及附属设施交还给甲方。交房时，双方应对房屋及附属设施进行验收，确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应出具收据。

5.3乙方提前解除本协议，应提前____个月通知甲方。双方协商一致后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，并结清相关费用。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方不得提前解除本协议，如甲方违约，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

6.3乙方不得擅自改变房屋用途，不得将房屋转租或出借给他人。如乙方违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

第七条争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于双方管理和追溯。

2.双方信息：出租方和承租方的个人信息需准确无误，包括姓名、身份证号和地址。

3.房屋信息：房屋的地址、建筑面积和房产证编号应详细准确。

4.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期。

5.租金及支付方式：租金金额、支付周期和首次支付时间需明确。

6.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋，并对使用不当造成的损坏承担责任。

7.押金：押金金额、退还条件和扣除方式应明确。

8.房屋交付及退租：交付和退租的条件、程序和责任需明确。

9.违约责任：双方违约的责任和违约金金额应明确。

10.争议解决：解决争议的方式和地点应提前约定。

解决办法：

如双方对合同条款有争议，应通过友好协商解决。

若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

出租方：拥有房屋产权，将房屋出租给他人使用的当事人。

承租方：支付租金，使用出租方房屋的当事人。

租赁期限：双方约定的房屋租赁时间。

押金：为确保合同履行，乙方在签订合同时向甲方支付的金额，租赁期满后无息退还。

违约金：一方违反合同约定时，向守约方支付的赔偿金。

争议解决：双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解或诉讼。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：乙方计划在租赁房屋内开设小型家庭式工作室。

乙方需确保工作室运营不会影响周围邻居的日常生活。

乙方应负责办理所有必要的营业手续，并确保所有经营活动合法合规。

工作室运营期间