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?房子买卖委托合同2024年

合同编号：__________

甲方（委托人）：__________

身份证号：__________

乙方（受托人）：__________

营业执照号：__________

第一条房屋基本信息

1.1甲方房屋位于__________省/市/区/县，具体地址为：__________，房屋所有权证号为：__________，房屋性质为：__________，建筑面积为：__________平方米。

1.2房屋现状：__________（详细描述房屋现状，包括装修情况、设施设备等）

第二条委托事项

（1）代理甲方与购房人签订房屋买卖合同；

（2）协助甲方办理房屋过户手续；

（3）代收购房款；

（4）其他与房屋买卖相关的事项。

2.2乙方应在甲方授权范围内，严格按照甲方的要求办理上述事项。

第三条佣金及费用

3.1乙方为甲方成功出售房屋后，甲方应支付乙方佣金，佣金金额为房屋成交价的_______%（不得超过房屋成交价的3%），在房屋交易完成后一次性支付。

3.2甲方应承担因房屋买卖产生的相关费用，包括但不限于：中介费、税费、评估费、过户费等。

第四条保密条款

4.1双方应对在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

4.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。

第五条违约责任

5.1若乙方未按约定履行本合同约定的义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.2若甲方未按约定支付佣金或相关费用，乙方有权拒绝履行本合同约定的义务，并要求甲方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同的生效、终止与解除

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2在本合同履行过程中，如甲方要求终止或解除合同，应提前_______日书面通知乙方，并承担因此产生的损失。

7.3在本合同履行过程中，如乙方要求终止或解除合同，应提前_______日书面通知甲方，并承担因此产生的损失。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（委托人）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

乙方（受托人）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

注意事项：

1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的姓名、身份证号（或营业执照号）等基本信息，以确保合同当事人的身份真实、准确。

2.房屋信息准确：房屋的具体位置、所有权证号、性质、建筑面积等信息必须准确无误，以避免后续交易过程中出现纠纷。

3.委托事项清晰：双方应明确乙方受托的具体事项，包括但不限于签订合同、办理过户等，以确保双方权益。

4.佣金及费用明确：合同中应明确乙方的佣金比例和支付时间，以及甲方应承担的其他相关费用。

5.保密条款：双方应遵守保密义务，防止敏感信息泄露。

6.违约责任：明确双方在违反合同条款时应承担的责任，包括但不限于赔偿损失。

7.争议解决方式：合同中应约定争议的解决方式，如协商或诉讼，以便在发生争议时能够及时解决。

8.合同的生效、终止与解除：双方应明确合同的生效条件、终止或解除合同的通知期限及责任。

解决办法：

1.协商解决：双方在争议发生时，应通过友好协商的方式解决，以维护双方关系，减少不必要的损失。

2.法律途径：如协商不成，可依照合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.委托人（甲方）：指将事务委托给他人办理的一方，在本合同中为房屋所有权人。

2.受托人（乙方）：指接受委托办理事务的一方，在本合同中为房屋买卖的代理人。

3.佣金：指乙方为甲方成功出售房屋后，甲方应支付给乙方的报酬。

4.违约责任：指合同一方违反合同约定的义务，应承担的法律责任。

5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

6.保密义务：指合同双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息负有保密的义务。

7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。

8.合同生效：指合同在双方达成一致并签署后，具备法律效力，对双方具有约束力。

9.合同终止：指合同在履行过程中，因双方协商一致或其他法定事由，使合同不再继续履行。

10.合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或其他法定事由，使合同不再继续履行，双方解除