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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅销售与购买协议条款(2024版)版B版

本合同目录一览

1.住宅销售与购买协议概述

1.1协议双方

1.2住宅项目概况

1.3交易房屋基本信息

2.交易价格与支付方式

2.1交易价格

2.2付款方式

2.3付款时间表

3.交付与入住

3.1交付条件

3.2交付时间

3.3入住与验收

4.产权过户

4.1产权证办理

4.2过户费用

4.3过户时间

5.房屋质量与保修

5.1质量标准

5.2保修范围与期限

5.3质量问题处理

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解组织

7.3法律途径

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除的程序

9.合同的效力与期限

9.1合同生效

9.2合同终止

9.3期限规定

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄密责任

11.附件

11.1房屋买卖合同附件

11.2付款凭证附件

11.3其他重要文件附件

12.其他条款

12.1房屋装修条款

12.2家具家电归属条款

12.3物业服务条款

13.签署与备案

13.1签署程序

13.2备案程序

13.3签署与备案的时间

14.合同的完整性与副本

14.1合同完整性

14.2合同副本数量与分发

14.3合同修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条住宅销售与购买协议概述

1.1协议双方

本协议由下列双方签订：

甲方（卖方）：【甲方全称】

乙方（买方）：【乙方全称】

1.2住宅项目概况

本协议涉及的住宅项目名称为：【项目名称】，位于：【项目地址】，开发企业：【开发商名称】。

1.3交易房屋基本信息

交易房屋位于：【房屋地址】，房屋结构：【房屋结构】，建筑面积：【建筑面积】平方米，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】。

第二条交易价格与支付方式

2.1交易价格

本协议所述房屋的交易价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）。

2.2付款方式

买方应按照本协议约定的付款时间表，以【付款方式】向卖方支付交易价格。

2.3付款时间表

第三条交付与入住

3.1交付条件

卖方应在【交付日期】前，将房屋交付给买方，交付条件为：【交付条件】。

3.2交付时间

卖方应在【交付日期】当天，将房屋交付给买方。

3.3入住与验收

买方应在接收房屋后【时间内】，对房屋进行验收，并将验收结果通知卖方。

第四条产权过户

4.1产权证办理

卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理相关手续等。

4.2过户费用

买方应承担本协议所述房屋过户所需支付的费用，具体费用双方协商解决。

4.3过户时间

双方应在本协议签订之日起【时间内】，完成房屋产权过户手续。

第五条房屋质量与保修

5.1质量标准

本协议所述房屋的质量应符合国家相关法律法规及行业标准。

5.2保修范围与期限

卖方应对本协议所述房屋在【保修期限】内出现的质量问题承担保修责任，保修范围包括但不限于：【保修范围】。

5.3质量问题处理

如买方发现本协议所述房屋存在质量问题，应立即通知卖方，卖方应在【时间内】采取措施予以解决。

第六条违约责任

6.1卖方违约

如卖方未按本协议约定履行义务，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。

6.2买方违约

如买方未按本协议约定履行义务，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为交易价格的【百分比】。

6.3违约赔偿

除违约金外，违约方还应赔偿对方因此遭受的其他损失（包括但不限于：诉讼费、律师费、差旅费等）。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

任何一方在履行本协议过程中，如需对本协议内容进行变更，应与另一方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2解除条件

双方同意，在履行本协议过程中，如发生不可抗力或其他无法预见、无法避免且无法克服的情形，导致本协议无法履行，任何一方均有权解除本协议。

8.3变更与解除的程序

本协议的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。协议生效后，本协议的相关内容按变更或解除后的条款执行。

第九条合同的效力与期限

9.1合同生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止

（1）双方履行完毕本协议约定的义务；

（2）双方协商一致解除本协议；

（3）本协议约定的其他终止条件。

9.3期限规定