住宅转让简明协议 2024年通用文本版A版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅转让简明协议2024年通用文本版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2住宅转让

1.3简明协议

1.4通用文本版

1.52024年

2.住宅转让简明协议的构成

2.1协议

2.2附件

2.3补充协议

3.协议的订立

3.1双方的平等自愿

3.2协议的签订日期

3.3协议的生效日期

4.住宅转让的基本情况

4.1转让的住宅信息

4.2转让价格

4.3付款方式与时间

5.转让过程中的义务与责任

5.1转让方的义务

5.2受让方的义务

5.3违约责任

6.住宅交付与过户

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3过户手续

7.物业相关事宜

7.1物业管理

7.2物业费用

7.3物业交接

8.维修责任

8.1保修范围

8.2保修期限

8.3维修责任主体

9.合同的变更与终止

9.1变更条件

9.2终止条件

9.3变更与终止的手续

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

11.法律适用与争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约披露后果

13.合同的履行与监控

13.1履行监督

13.2履行报告

13.3履行调整

14.其他条款

14.1通知与送达

14.2合同的完整性与互斥性

14.3合同的不可转让性

14.4合同的终止性

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

1.2住宅转让

转让方愿意将位于【具体地址】的【住宅面积】平方米住宅的完全所有权和使用权转让给受让方。该住宅的具体情况详见附件一。

1.3简明协议

本协议为双方就住宅转让所达成的一致意见，是双方权利和义务的依据。

1.4通用文本版

本协议为2024年通用文本版A版，适用于转让方与受让方之间的住宅转让。

1.52024年

本协议签订于2024年，有效期至2024年12月31日。

第二条住宅转让简明协议的构成

2.1协议

本协议包括第一条至第七条，详细规定了双方的权利和义务。

2.2附件

附件一：住宅基本情况

附件二：转让价格及付款方式

附件三：转让过程中的义务与责任

附件四：住宅交付与过户

附件五：物业相关事宜

附件六：维修责任

附件七：合同的变更与终止

2.3补充协议

如双方在协议执行过程中发生争议，可以签订补充协议，对本协议的内容进行补充和修改。补充协议与本协议具有同等法律效力。

第三条协议的订立

3.1双方的平等自愿

本协议是基于转让方和受让方的平等自愿原则所签订的。

3.2协议的签订日期

本协议于2024年【签订日期】由转让方和受让方共同签订。

3.3协议的生效日期

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

第四条住宅转让的基本情况

4.1转让的住宅信息

转让方拥有的住宅位于【具体地址】，住宅面积为【住宅面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。

4.2转让价格

转让方同意以人民币【转让价格】元将上述住宅转让给受让方。

4.3付款方式与时间

受让方同意在【付款时间】前，将转让价格分【付款次数】次支付给转让方。具体的付款方式和时间详见附件二。

第五条转让过程中的义务与责任

5.1转让方的义务

转让方应保证其对住宅的所有权和使用权，确保住宅不存在任何法律纠纷和债权债务问题。

5.2受让方的义务

受让方应按照约定时间支付转让价格，并协助转让方完成住宅的过户手续。

5.3违约责任

如一方违反本协议的规定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第六条住宅交付与过户

6.1交付时间

转让方应在本协议生效后【交付时间】内，将住宅交付给受让方。

6.2交付条件

（1）转让方已将住宅的所有权转移给受让方；

（2）住宅已办理过户手续；

（3）住宅不存在任何法律纠纷和债权债务问题。

6.3过户手续

双方应共同前往相关部门办理住宅过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。过户手续办理完成后，住宅的所有权和使用权归受让方所有。

第八条物业相关事宜

8.1物业管理

转让方应将其住宅所在小区的物业管理事项向受让方说明，并协助受让方了解物业管理的相关规定。

8.2物业费用

受让方应承担住宅在过户后的物业管理费、公共维修基金等物业费用。具体的物业费用标准和支付方式详见附件五。

8.3物业交接

转让方应