广场房屋场地租赁合同2024年.docx

?广场房屋场地租赁合同2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

一、房屋场地基本信息

1.甲方出租房屋场地位于_______（具体地址），房屋产权证号为_______，场地使用权证号为_______。

2.租赁房屋场地面积为_______平方米，具体范围和界址详见附件一。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每平方米_______元/月，总计租金为人民币_______元/月。

账户名称：_______

开户银行：_______

账号：_______

四、押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方按照本合同约定将房屋场地及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋场地使用及维修

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋场地，不得擅自改变房屋场地结构和用途。

2.乙方负责租赁期间房屋场地的维修、保养，并承担相关费用。

3.因甲方原因导致房屋场地无法正常使用，甲方应承担相应责任。

六、甲方权利和义务

1.甲方保证出租房屋场地符合国家有关租赁房屋场地的规定。

2.甲方应在租赁期间协助乙方办理相关证照，并承担相关费用。

3.甲方有权对乙方使用房屋场地的情况进行监督，但不得干扰乙方的正常经营。

七、乙方权利和义务

1.乙方有权在租赁期间合法使用房屋场地。

2.乙方应按约定用途使用房屋场地，不得擅自转租、分租或与他人合租。

3.乙方应按期支付租金、押金及各项费用。

八、合同的变更、解除和终止

1.双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。

2.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。

3.租赁期满或合同提前终止后，乙方应按甲方要求将房屋场地及附属设施交还给甲方。

九、违约责任

1.任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，应承担违约责任。

2.因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

附件一：房屋场地范围和界址图

注意事项：

1.确认房屋场地的权属：在签订合同前，乙方应确保甲方拥有合法的房屋场地所有权或使用权，并查看相关产权证明文件。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁的具体起始和结束日期，避免因期限不明而产生的纠纷。

3.规定租金支付方式：合同中应详细规定租金的支付方式和时间，确保双方的权益。

4.押金的合理约定：押金金额及退还条件的合理约定，可以减少租赁结束时的纠纷。

5.维修责任的划分：明确租赁期间房屋场地的维修责任和费用承担，避免后期争议。

6.合同变更和解除的条件：双方应明确约定合同变更和解除的条件及程序。

解决办法：

1.审查权属证明：要求甲方提供合法的权属证明，必要时可进行公证。

2.细化合同条款：在合同中对关键条款进行详细规定，减少模糊地带。

3.定期沟通：在租赁期间，双方应保持沟通，及时解决可能出现的问题。

法律名词解释：

权属证明：指证明房地产所有权或使用权的法律文件，如房屋所有权证、土地使用权证等。

租赁期限：指租赁合同中规定的租赁开始至结束的时间段。

押金：指为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的金钱担保。

维修责任：指租赁期间对房屋场地进行维修、保养的责任和义务。

合同变更：指在合同有效期内，对原合同的内容进行修改或补充。

合同解除：指在合同有效期内，因特定原因终止合同效力的行为。

场合一：乙方打算在租赁的场地举办大型活动

特殊条款：

1.乙方在举办活动前应将活动方案提交给甲方，甲方应在收到方案后____天内给予答复。

2.乙方举办活动需遵守相关安全规定，确保活动安全有序进行。

3.活动产生的额外费用，如清洁费、安保费等，由乙方承担