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钥匙托管协议二手房正规范本

合同编号：__________

托管方（甲方）：

甲方身份信息：甲方为[具体身份，如房屋所有人]，身份证号：[身份证号]，地址：[联系地址]，联系方式：[联系电话]。

受托方（乙方）：

乙方身份信息：乙方为[具体身份，如房产中介机构]，营业执照注册号：[注册号]，法定代表人：[代表人姓名]，公司地址：[公司地址]，联系方式：[联系电话]。

一、托管钥匙基本信息

1.房屋地址：[详细的二手房地址，包括门牌号、小区名称、具体单元及楼层等信息]。

2.钥匙数量及种类：共计[X]把钥匙，其中包括入户门钥匙[X]把，房间门钥匙[X]把（如有特殊说明可详细列出，如卧室门、储物间门等钥匙数量），信箱钥匙[X]把等。

二、托管期限

1.起始日期：自[具体年月日]起开始托管。

2.终止日期：至[具体年月日]终止托管。在托管期限届满前，双方如有需要延长或提前终止托管的情况，需按照本协议的相关规定办理。

三、托管目的

1.委托看房

甲方同意将房屋钥匙托管给乙方，以便乙方安排潜在的购房者查看房屋内部结构、装修、设施设备等情况。乙方应合理安排看房时间，尽量避免对周边邻居造成不必要的干扰。

在看房过程中，乙方有义务向看房者介绍房屋的基本情况，但不得故意夸大或隐瞒房屋的真实状况。

2.房屋维护

乙方可在托管期间对房屋进行必要的维护工作，如检查房屋是否存在漏水、电路故障等安全隐患。如发觉问题，应及时通知甲方，并在甲方同意的情况下，采取合理措施进行处理。

对于房屋的日常维护工作，乙方应秉持谨慎、负责的态度，保证房屋的完好性。

四、双方权利

1.甲方权利

随时了解房屋情况

甲方有权随时向乙方询问房屋的查看情况、维护情况等相关信息。乙方应在接到甲方询问后的[具体时长，如24小时]内给予答复。

若甲方对乙方的答复存在疑问或认为乙方未如实汇报情况，甲方有权亲自或委托第三方对房屋进行检查。

收回钥匙权利

在托管期限内，若甲方有合理理由需要收回钥匙，应提前[X]天书面通知乙方。合理理由包括但不限于甲方已找到合适的购房者、房屋不再出售需要自用等情况。

乙方在接到甲方通知后，应及时将钥匙交还给甲方，并配合办理相关手续。

2.乙方权利

使用钥匙权利

乙方有权按照本协议约定的托管目的使用钥匙，包括安排看房、进行房屋维护等工作。

在使用钥匙过程中，乙方应遵守相关法律法规和社会公德，不得将钥匙用于其他非法或不当目的。

收取必要报酬权利

乙方有权根据本协议约定向甲方收取托管服务的报酬。报酬的金额及支付方式等相关规定详见本协议的“费用及支付”条款。

五、双方义务

1.甲方义务

提供准确钥匙信息

甲方应向乙方提供准确的钥匙数量、种类以及对应的门锁等相关信息。若因甲方提供信息不准确导致乙方在使用钥匙过程中出现问题，如无法打开房门等情况，甲方应承担相应的责任。

保证钥匙合法性

甲方保证其所托管的钥匙为合法拥有，不存在任何产权纠纷或其他法律问题。若因钥匙的合法性问题给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方义务

妥善保管钥匙

乙方应将甲方托管的钥匙妥善保管在安全的地方，防止钥匙丢失、被盗或被不当使用。乙方应建立专门的钥匙保管制度，记录钥匙的存放位置、使用情况等信息。

若乙方发觉钥匙存在丢失或被盗的风险，应立即采取措施，如更换门锁等，并及时通知甲方。

按约定使用钥匙

乙方必须按照本协议约定的托管目的使用钥匙，不得擅自将钥匙转借他人或用于其他未经甲方同意的目的。

在每次使用钥匙后，乙方应及时将钥匙放回原保管地点，并做好使用记录。

对房屋安全负责

在托管期间，乙方有义务保障房屋的安全，防止房屋遭受盗窃、火灾、水浸等安全。若因乙方的过错导致房屋发生安全，乙方应承担相应的赔偿责任。

乙方应定期对房屋进行安全检查，如检查门窗是否关闭、水电是否安全等情况，并将检查结果及时告知甲方。

六、费用及支付

1.托管费用

金额：双方经协商确定托管费用为人民币[X]元整。

计算方式：托管费用的计算依据为[具体说明计算依据，如按照托管期限每月固定金额计算，或者按照托管房屋的面积等因素计算]。

2.支付方式

支付时间：甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内支付托管费用的[X]%作为预付款；在托管期限届满后的[X]个工作日内支付剩余的托管费用。

支付渠道：甲方可通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]向乙方支付托管费用。乙方应在收到款项后及时向甲方开具合法有效的发票。若甲方未按照约定时间支付托管费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。

七、违约责任

1.甲方违约责任

提前收回钥匙责任

若甲方在未按照本协议约定提前收回钥匙，甲方应向乙方支付相当于托管费用[X]%的违