店铺租赁合同范本2024年.docx

?店铺租赁合同范本2024年

合同编号：____________

甲方（出租方）：____________

身份证号：____________

通讯地址：____________

联系电话：____________

乙方（承租方）：____________

身份证号：____________

通讯地址：____________

联系电话：____________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其店铺出租给乙方使用，乙方承租甲方店铺事宜，经充分协商，订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁店铺的基本情况

1.2租赁店铺的建筑面积为：____平方米。

1.3租赁店铺的产权归属：甲方所有，甲方保证该店铺不存在任何权属纠纷。

第二条租赁期限及交付

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2甲方应确保在合同签订之日起____日内，将租赁店铺按照现状交付给乙方使用。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币____元/月（大写：_________________________元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

账户名称：____________

开户银行：____________

账号：____________

3.4租赁期满后，乙方继续使用租赁店铺的，应提前____日与甲方协商续租事宜，并按照双方约定的租金标准支付租金。

第四条保证金

4.1为确保乙方合理使用租赁店铺，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币____元（大写：_________________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁店铺及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）保证租赁店铺的合法使用权，并协助乙方办理相关证照。

（2）在租赁期内，对租赁店铺进行必要的维修，确保租赁店铺的正常使用。

（3）不得干涉乙方合法经营，不得随意提高租金。

5.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用租赁店铺，不得擅自改变租赁店铺的结构和用途。

（2）合理使用租赁店铺及附属设施，负责日常维修保养。

（3）按时支付租金及保证金。

第六条合同的变更、解除与终止

6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并经双方签字确认。

（1）乙方未按约定支付租金，经甲方书面催告后仍未支付的。

（2）乙方擅自改变租赁店铺结构或用途，造成严重后果的。

（1）甲方未按约定提供租赁店铺，经乙方书面催告后仍未提供的。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为____元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁店铺所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同主体合格：甲方（出租方）必须是租赁店铺的合法所有权人，乙方（承租方）应具备完全民事行为能力。

解决办法：核对双方的身份证件和产权证明。

2.明确租赁期限：合同中应明确租赁的具体起止日期。

解决办法：在合同中准确填写租赁期限的起始和终止日期。

3.确认租金及支付方式：租金的数额、支付周期和支付方式需双方协商一致。

解决办法：在合同中详细列明租金数额、支付周期和支付方式。

1.出租方（甲方）：指拥有租赁店铺所有权，并将店铺使用权让渡给承租方（乙方）的自然人、法人或其他组织。

2.承租方（乙方）：指从出租方（甲方）那里获得租赁店铺使用权，并支付租金的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指租赁合同法律效力的存续期间，即承租方使用租赁店铺的时间长度。

4.保证金：为保证合同履行，承租方在签订合同时向出租方支付的押金，用于保障出租方的合法权益。

5.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任，通常包括支付违约金、赔偿损失等。

6.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

7.补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜或需变更的事宜，由双方签订的具有同等法律效力的书面协议。

1.特殊场合：店铺需要装修

补充条款：如果乙方需要对店铺进行装修，双方可以约定装修的相关事宜。比如