店面房屋租赁简单合同2024年.docx

?店面房屋租赁简单合同2024年

合同编号：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人/负责人：__________

联系方式：__________

房产地址：__________

房产面积：__________平方米

房产性质：__________

第一条租赁房产及用途

1.2乙方租赁房产的用途为______，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租赁房产的租金为人民币（大写）：______元整（小写）：______元/月。

3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离租赁房产，并将房产及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方保证租赁房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

4.2甲方应确保租赁房产符合租赁用途的要求，具备正常使用条件。

4.3甲方应在租赁期限内负责租赁房产的维修保养，确保房产及附属设施的正常使用。

4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方有权按照本合同约定的租赁用途使用租赁房产。

5.2乙方应合理使用租赁房产及附属设施，并承担日常维护保养责任。

5.3乙方不得在租赁房产内从事违法经营活动，不得擅自改变房产结构和用途。

5.4乙方应在租赁期满后按照本合同约定迁离租赁房产，并承担相应的迁离费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

6.2若乙方擅自改变租赁用途或从事违法经营活动，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：__________

承租方（乙方）：__________

签订日期：______年______月______日

注意事项：

1.权属清晰：确保出租方（甲方）为租赁房产的合法所有权人，不存在任何权属纠纷。

2.用途合规：承租方（乙方）应严格按照合同约定的租赁用途使用房产，不得擅自更改。

3.租金支付：乙方应按时支付租金，逾期需支付滞纳金。

4.维修保养：甲方负责租赁房产的维修保养，乙方负责日常维护。

5.违约责任：双方应遵守合同约定，否则需承担违约责任。

6.争议解决：合同执行中发生的争议，应通过协商解决，不成则可诉诸法院。

解决办法：

1.协商解决：双方在遇到问题时，应通过友好协商的方式达成一致。

2.补充协议：对于合同未涉及的事宜，双方可签订补充协议进行明确。

3.法律途径：若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

1.权属清晰：指房产的所有权归属明确，没有争议或纠纷。

2.租赁用途：指乙方租赁房产的目的和范围，应在合同中明确约定。

3.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应按照约定支付的额外费用。

4.维修保养：指保持租赁物处于良好状态，甲方负责大修及重大维护，乙方负责日常保养。

5.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

6.补充协议：指在原合同基础上，双方为解决新问题或补充原合同内容而签订的协议。

7.争议解决：指合同执行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：乙方计划在租赁房产内开设特色餐饮店。

“乙方在租赁房产内开设餐饮店时，应确保遵守食品安全法规，定期进行卫生检查，并采取适当措施减少噪音和油烟对周围环境的影响。若乙方因经营活动产生的噪音、油烟等问题导致甲方或其他第三方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。”

2.场合：乙方计划将租赁房产作为临时办公场所，用于短期项目。

“乙方租赁房产用于短期项目办公，租赁期