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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅买卖中介服务协议范本版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3丙方（中介方）

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋产权

第三条中介服务内容

3.1丙方提供的服务

3.2丙方不提供的服务

第四条中介费用

4.1丙方收取的费用

4.2费用支付时间

4.3费用支付方式

第五条合同签订与解除

5.1合同签订条件

5.2合同解除条件

第六条房屋交易程序

6.1交易流程

6.2交易时间

第七条房屋交付及过户

7.1房屋交付时间

7.2房屋过户时间

第八条房屋质量及保修

8.1房屋质量问题

8.2保修责任及期限

第九条合同争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

第十条违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

10.3丙方违约责任

第十一条合同的变更与补充

11.1合同变更条件

11.2合同补充内容

第十二条合同的生效、终止与解除

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

14.2丙方的其他义务和责任

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指房屋的出售方，即本合同所涉及的房屋的所有权人。

1.2乙方（买方）：指房屋的购买方，即本合同所涉及的房屋的购买者。

1.3丙方（中介方）：指提供住宅买卖中介服务的合法注册的公司或个体工商户。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置。

2.2房屋面积：房屋的建筑面积，单位为平方米。

2.3房屋产权：房屋的产权性质，如出让、继承、赠与等，并注明产权归属时间。

第三条中介服务内容

3.1

丙方提供的服务：丙方负责为甲方和乙方提供房源信息、看房安排、交易咨询、协助办理过户手续等服务。

3.2丙方不提供的服务：丙方不参与甲方和乙方之间的交易谈判，不代理任何一方进行交易决策，不提供法律、财务、税务等方面的咨询。

第四条中介费用

4.1丙方收取的费用：丙方收取的服务费为成交总价的百分比，具体比例双方协商确定。

4.2费用支付时间：中介费用在房屋交易完成后支付，支付方式为转账或现金。

4.3费用支付方式：甲方和乙方应按照约定时间向丙方支付中介费用。

第五条合同签订与解除

5.1合同签订条件：甲方和乙方达成购房意向，丙方提供齐全的房屋信息和相关资料，双方确认无误后签订本合同。

5.2合同解除条件：如因不可抗力因素导致合同无法履行，或双方协商一致解除合同，本合同即可解除。

第六条房屋交易程序

6.1交易流程：甲方提供房屋相关信息，丙方进行房源信息整理和推广；乙方根据房源信息选定购房目标，丙方协助安排看房；双方确认购房意向后，进行房屋交易谈判并签订购房合同；交易完成后，办理房屋过户手续。

6.2

交易时间：双方根据实际情况商定具体的交易时间，并通知丙方协助办理相关手续。

第七条房屋交付及过户

7.1房屋交付时间：甲方应在房屋过户手续办理完成后，将房屋及钥匙交付给乙方。

7.2房屋过户时间：双方应按照本合同约定的交易流程，办理房屋过户手续，过户时间根据具体操作流程及政策规定确定。

第八条房屋质量及保修

8.1房屋质量问题：甲方应对出售的房屋质量承担责任。若房屋存在隐蔽工程质量问题、结构安全问题或者重大质量问题，甲方应在合同约定的时间内修复，并承担修复费用。

8.2保修责任及期限：房屋交付后，甲方应对房屋的门窗、给排水、供电、供暖、燃气等设施设备承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限最长不超过两年。

第九条合同争议解决

9.1协商解决：甲方、乙方和丙方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决：协商不成的，任何一方可以向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。

9.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条违约责任

10.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

10.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致