上海市房屋出租合同书范本8篇.docx

上海市房屋出租合同书范本8篇

篇1

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于上海市__________区__________街（路）__________号（幢）__________室的房屋出租给乙方，该房屋建筑面积为__________平方米，户型为__________室__________厅__________卫。

第二条租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为每月人民币__________元，租赁期间乙方共需支付租金__________元。

2.乙方向甲方支付租金的方式为：□年付□半年付□季付□月付。

3.若乙方不能按时支付租金，每逾期一天，甲方有权按日租金的千分之二收取滞纳金。

4.若乙方逾期超过三个月未支付租金，甲方有权立即收回房屋，并有权向乙方追偿所欠租金及滞纳金。

第四条押金及支付方式

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。

2.租赁期满或合同终止后，甲方应在乙方交还房屋并结清所有费用后，将押金退还给乙方（不计利息）。

3.若乙方在租赁期内违反本合同约定，给甲方造成损失，甲方有权从押金中扣除相应金额。若押金不足以弥补甲方损失，甲方有权向乙方追偿。

第五条维修及保养责任

1.租赁期内，房屋及其附属设施的维修保养责任由乙方承担。但因不可抗力或非乙方过错造成的损失除外。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，因使用不当或故意损坏的，乙方应承担全部维修费用。

3.若乙方需对房屋进行装修或变更用途，应事先取得甲方同意，并确保装修或变更不影响房屋结构安全及正常使用。

4.租赁期满或合同终止后，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状或按甲方要求进行维修保养。若乙方未能履行维修保养责任，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第六条房屋用途及变更

1.乙方承诺按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。若需变更用途，应事先取得甲方同意。

2.乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规及甲方规定，不得从事违法活动。若因乙方违法行为导致甲方损失的，乙方应承担全部责任。

3.若乙方需将房屋转租给第三方，应事先取得甲方同意，并确保转租行为符合法律法规及甲方规定。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的各项义务。

4.在租赁期内，若甲方需出售该房屋，应提前三个月通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。若乙方决定购买该房屋，应按照甲方要求支付购房款及相关费用。若乙方放弃购买权，则甲方有权将房屋出售给其他买家。

5.若因政府规划、拆迁等原因导致房屋无法继续出租的，甲方应提前三个月通知乙方，并协助乙方办理相关手续。在租赁期满前，甲方应将剩余租金退还给乙方（不计利息）。若因政府规划、拆迁等原因导致房屋无法继续出租且甲方无需承担责任的情形下（如政策调整、不可抗力等），本合同自动终止，甲乙双方均无需承担违约责任。但因上述原因导致合同终止后六个月内未达成新协议的（以书面协议为准），乙方向甲方支付的押金将作为违约金不予退还；六个月内达成新协议且双方均已履行新协议约定内容的除外。如双方另有约定且符合法律规定和行政法规规定的情形除外；如双方无其他约定或约定不明导致无法确定违约金数额的按本条第5款执行；如双方对违约金数额有争议且无法协商一致的按本条第6款执行即通过诉讼或仲裁方式解决纠纷时由法院或仲裁机构确定违约金数额”。

第七条合同解除及违约责任

1.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方不支付或者不按照约定支付租金达三个月以上的；

（2）乙方擅自改变房屋

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况