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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025农村宅基地租赁合同（农村文化传承基地）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的：

本合同旨在明确甲乙双方在农村宅基地租赁事宜中的权利、义务及责任，确保农村文化传承基地的正常运营和可持续发展。

2.2合同依据：

本合同依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）农村宅基地：指农村集体经济组织分配给本集体经济组织成员用于建造住宅的集体土地。

（2）农村文化传承基地：指用于传承和弘扬农村优秀传统文化、民俗文化的场所。

3.2关键词解释：

（1）租赁期限：指甲方将农村宅基地出租给乙方使用的期限。

（2）租金：指乙方支付给甲方的租金，包括但不限于房屋租金、土地使用费等。

（3）使用权：指乙方在租赁期限内对农村宅基地及房屋的占有、使用、收益权。

（4）修缮责任：指在租赁期间，乙方应负责对房屋及宅基地的日常维护和修缮。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应保证农村宅基地及房屋的合法性、安全性。

（3）甲方应配合乙方进行农村文化传承基地的运营和管理。

（4）甲方应承担因政策调整等原因导致合同终止的责任。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用农村宅基地及房屋。

（2）乙方应按照合同约定支付租金。

（3）乙方应合理使用农村宅基地及房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

（4）乙方应承担因自身原因导致合同终止的责任。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。

5.2合同履行地点：

农村宅基地及房屋所在地：____________________

5.3合同履行方式：

（1）乙方应按照合同约定支付租金。

（2）乙方应按照合同约定合理使用农村宅基地及房屋。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）租赁期限届满；

（2）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律法规规定的其他情形。

6.3终止程序：

（1）合同终止前，甲乙双方应协商一致；

（2）合同终止后，乙方应将农村宅基地及房屋恢复原状，并退还甲方。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金；

（2）合同终止后，甲乙双方应按照法律法规及相关政策办理相关手续。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）房屋租金：指乙方租赁甲方农村宅基地及房屋所应支付的租金。

（2）土地使用费：指乙方使用甲方农村宅基地所应支付的费用。

（3）公共设施维护费：指乙方使用农村文化传承基地内公共设施所应支付的费用。

（4）其他费用：包括但不限于税费、保险费等。

7.2支付方式：

乙方应按照本合同约定的支付方式支付各项费用，支付方式如下：

（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。

（2）现金支付：乙方可在甲方指定的时间和地点进行现金支付。

7.3支付时间：

（1）房屋租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。

（2）土地使用费：乙方应在每年的____日前支付当年土地使用费。

（3）公共设施维护费：乙方应在每年的____日前支付当年公共设施维护费。

7.4支付条款：

（1）乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证。

（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，向乙方出具收据。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按合同约定提供符合要求的农村宅基地及房屋，应承担相应的违约责任。

（2）甲方擅自变更合同内容，应承担相应的违约责任。

（3）