2025年初步设计审查报告 - 范本.pdfVIP

其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》

十甲花园东区22#楼初步设计审查会议纪要

2025年7月27日上午9:30，潍坊市住房和城乡建设局组织

召开了十甲花园东区22#楼工程初步设计审查会议。专家委员会由

潍坊市施工图审查中心、潍坊市建筑设计研究院、山东景城建筑设

计有限公司等单位的7位专家组成。

会前，市建设局组织专家对该工程的初步设计文件进行了预审。

会议期间，雅克设计有限公司首先向与会专家和代表介绍了工程背

景和初步设计文件编制的详细说明，各位专家对初步设计文件进行

了认真讨论、审查，提出了以下意见：

一、建筑

1、通地下电梯应设在前室内；

2、商业与住宅及与相邻楼间窗间墙距离不足；

3、住宅单元间窗间墙距离不足；

4、部分客厅、厨房采光设计不足；

5、屋面设计不符合安全疏散要求。

二、结构

1、GB50007-2002、GB50003-2001施工图设计应注意8

操千曲尔后晓声，观千剑尔后识器。——刘勰

月1日实施2011新规范；

2、应注明砼构件的环境类别；

3、应说明主楼与地下车库的相关关系；

4、地下车库顶板与主楼地下室形成错层，应加强主楼负二层

结构；

5、主楼一侧有车库，应采取措施保证主楼施工期间的稳定性；

6、住宅设计应执行鲁建发【2010】14号文件；

7、单元中间的内凹部位结构薄弱，应采取加强措施；

8、主楼与裙房相接处应按《高层建筑混凝土结构技术规程》

进行加强；

9、地基基础的设计等级应为甲级；

10、计算文件：①活荷载折减系数不适用于商业层；②柱配

筋应按单偏压计算，双偏压复核。

三、给排水

1、提供的初步设计说明书与本工程不符；

2、自喷系统中危险II级的喷水强度6L/min.m取值错误；

3、消火栓系统低区试验压力过高，说明中交待本楼顶设消防

博学之，审问之，慎思之，明辨之，笃行之。——《礼记》

水箱，图纸未表示清楚；

4、自喷系统末端试水阀处应有排水设施；

5、选取的化粪池型号太小，应重新计算确定；

6、消火栓系统高、低区应分别设试验消火栓；

7、屋面雨水斗布置不合理，每个汇水单元的雨水立管不应少

于两根；

8、消防泵房、消防水池设在何处，所有消防泵、无负压给水

设备技术参数、选型等均应交待清楚。

四、暖通空调

1、热力入口总热量表应具有数据通讯和远传功能。

2、埋地盘管及采暖系统试验压力、试压点及试压方式应明确。

3、地下室排烟通风不应存在死角，每个防烟分区面积不应大

于500平方米。

4、地下室楼梯间应有防烟设施。

5、一幢或几幢相同的楼座应设一个热力入口，且应在平面和

系统图中绘出。

6、住宅内走廊应设置伸缩缝。

人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗

7、应设置远传式自动温控阀。

五、电气

1、1）厨房应采用IP54型插座，并宜选带开关型；

2）每一插座回路所带数量不宜超10只；

3）负荷计算应考虑三相不平衡，计算电流应正确；

2、应急照明配电方案应优化，建议每4~6层设置一个应急

照明配电