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商品房买卖合同商品房买卖合同书5篇

篇1

商品房买卖合同

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方开发的商品房位于[具体位置]，共计[商品房数量]套。

2.乙方购买的商品房为[具体房号]，建筑面积[建筑面积]平方米。

3.该商品房的规划设计及装修情况，详见附件一。

二、商品房售价及支付方式

1.商品房售价为人民币[房价款]元。

2.乙方选择以下第[支付方式编号]种支付方式：

（1）一次性付清全部房价款；

（2）银行按揭贷款；

（3）其他方式。

3.乙方应按照约定的支付方式，将房价款支付至甲方指定的银行账户。

三、商品房交付日期及验收

1.甲方应在[交付日期]前，将符合规划设计及装修要求的商品房交付乙方。

2.乙方应在收到甲方交付通知后，及时对商品房进行验收，并提出书面验收报告。

3.如果乙方在验收过程中发现商品房存在质量问题或不符合规划设计要求，有权要求甲方进行整改，并重新进行验收。

四、房屋产权登记

1.甲方应在交付商品房后一定期限内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

2.房屋产权登记所需费用，按照国家规定由甲、乙双方各自承担。

3.乙方如需委托甲方代办房屋产权登记，应向甲方出具书面委托书，并明确委托事项和权限。

五、违约责任

1.甲方如未按约定时间交付商品房，应按已付房价款的[逾期交付违约金比例]向乙方支付违约金。

2.乙方如未按约定时间支付房价款，应按未付房价款的[逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金。

3.如果甲方交付的商品房存在质量问题或不符合规划设计要求，乙方有权要求甲方进行整改，并赔偿由此造成的损失。

4.如果乙方在验收过程中发现商品房存在质量问题或不符合规划设计要求，但未在规定时间内提出书面验收报告，视为默认商品房质量合格。

5.双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，应承担相应的法律责任。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.本合同中的所有条款均受中华人民共和国法律管辖和保护。

5.如果本合同项下的任何争议无法通过协商解决，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.在本合同执行过程中，如果甲方或乙方的通讯地址发生变化，应及时通知对方。否则，由此造成的损失由过错方承担。

7.本合同中的所有附件均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

8.本合同解释权归甲方和乙方共同所有。如有未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于_____市_____区_____街_____号，建筑面积为_____平方米，套内面积为_____平方米，公摊面积为_____平方米。该房屋为_____结构，设计用途为_____。

二、商品房价格及支付方式

1.甲方同意以_____元/平方米的价格将商品房出售给乙方，总价为_____元。乙方应在签订合同时支付_____元作为定金，剩余款项_____元在房屋交付前一次性支付。

2.甲方同意给予乙方一定的优惠，具体优惠措施如下：_____。

三、商品房交付及验收

1.甲方应在_____年_____月_____日前将商品房交付给乙方。如甲方未能按时交付，应按照每逾期一日支付房价款万分之五的标准向乙方支付违约金。

2.乙方应在接到房屋交付通知后_____日内进行验收。如乙方未在规定时间内验收，则视为已验收。

四、商品房质量保证及维修

1.甲方保证所售商品房符合相关质量标准，并承诺在交付后一定年限内（不少于_____年）对房屋质量进行保修。保修期自房屋交付之日起计算。

2.在保修期内，如因房屋质量问题导致乙方无法正常居住或使用，甲方应负责维修并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

五、物业管理及维修基金

1.甲方应在交付房屋前与物业管理公