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茶楼转让合同

转让方（以下简称甲方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：____________________

身份证号：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方合法拥有位于____________________（详细地址）的茶楼（以下简称“该茶楼”），现甲方有意将该茶楼的经营权及相关权益转让给乙方，乙方同意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、转让茶楼基本情况

1.茶楼名称：____________________

2.茶楼经营范围：________________

3.茶楼经营场所：________________（具体位置、面积等详细信息）

4.茶楼内设施设备：包括但不限于桌椅、茶具、空调、音响等（详见附件《茶楼设施设备清单》，双方确认签字）

二、转让内容及期限

1.甲方同意将茶楼的经营权、场地租赁权（剩余租赁期限自____年__月__日至____年__月__日）、现有装修、设施设备以及与茶楼经营相关的所有无形资产（如品牌、客源等）一次性转让给乙方。

2.本转让合同的有效期自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或双方协商一致提前终止合同为止。

三、转让价款及支付方式

1.转让价款为人民币__________元整（大写：____________________）。此价款包含茶楼的经营权、设施设备、剩余租赁期租金、押金及其他相关费用。

2.支付方式：

乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币__________元整（大写：____________________）；

在双方完成茶楼交接手续，且乙方确认茶楼经营相关证照、手续齐全无误后的__个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的____%，即人民币__________元整（大写：____________________）；

剩余转让价款人民币__________元整（大写：____________________），乙方应在____年__月__日前一次性付清。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取转让价款。

2.甲方应保证对茶楼拥有合法的转让权，且茶楼不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他法律瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

3.甲方应协助乙方办理茶楼经营所需的各类证照变更手续（包括但不限于营业执照、食品经营许可证、卫生许可证等），相关费用由____方承担。因政策原因无法变更的，甲方应提供必要协助确保乙方能够正常经营。

4.在转让前，甲方应结清茶楼所欠的水电费、物业费、税费等一切费用，如有未结清款项，乙方有权从转让价款中扣除相应金额。

5.甲方应在合同约定时间内，按照附件清单完整交付茶楼及设施设备，确保设施设备正常使用，与乙方完成交接手续。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付茶楼及相关权益，并保证其完整性、可用性。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付转让价款。

3.乙方接收茶楼后，应依法依规经营，承担经营过程中的所有费用及责任，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、税费等，以及因经营行为导致的任何法律后果。

4.乙方应妥善维护茶楼设施设备，在租赁期满后，按照正常损耗标准返还给出租方（如有），如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，未能按时交付茶楼、保证茶楼合法性或协助办理证照变更手续等，每逾期一日，应按照转让价款的____%向乙方支付违约金；逾期超过__日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，退还已支付的转让价款，同时承担乙方因此遭受的所有损失。

2.若乙方违反本合同约定，未按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未付款项的____%向甲方支付违约金；逾期超过__日的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

3.如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，双方协商解决后续事宜，甲方应退还乙方已支付的定金及相应款项。

六、争议解决

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向茶楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，