2025年电梯维护保养存在问题和解决措施 .pdfVIP

天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》

电梯维护保养存在问题和解决措施

1、电梯维护保养存在问题

1.使用單位维护意识比较差。在国家规定的《电梯施工管理与维护

保养规章》中明确规定，任何电梯使用单位，必需托付专业电梯维护

单位进行科学合理的维护和保养，并签订科学合理维护爱护合同，并

且制定符合实际状况的维护保养期限，签订双方的权利和义务。但是

在详细运行过程中，使用单位缺乏平安意识，并缺乏电梯维护保养概

念，也没有指派专业电梯平安运行的管理人员对电梯进行维护和保养，

认为电梯运行了多年，并没有发生任何问题，也没有发生坠落事故，

也是放松了维护保养的工作，每次维护和保养并没有深化到电梯内部，

进行具体的检查，而是随便填写维护记录，从而为电梯的运行埋下了

严峻的平安隐患。

2.电梯维护保养市场比较混乱。我国电梯维护保养事业的起步相对

比较晚，许多制度和管理体制还不够成熟，许多电梯维护保养公司的

技术力气贫乏，在详细维护保养过程中，只能一味的学习其他公司的

技术和阅历，难以确保电梯维护的质量。同时电梯维护保养成本低，

有些企业肆意降低维护保养的费用，导致电梯维护保养行业存在恶意

竞争的现象，电梯维护保养的质量更加难以保证。

3.维护保养人员综合素养有待提高。在2023年9月，某市对100家

电梯维护保养公司进行深化调查分析，发觉每家电梯维护保养公司所

经营的业务特别广泛，而且种类繁多，但有86家公司，每家只有2～

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英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之机，吞吐天地之志者也。——《三国演义》

5名电梯修理保养高素养人才，极度缺乏专业人才，对电梯平安管理

相关学问也知之甚少，因此，一旦消失问题以后，往往不知道如何下

手，只能打电话向专业人员询问，难以准时排解故障，严峻耽搁了电

梯维护保养的效率。

2、电梯维护保养存在问题的解决方法

1.切实提高电梯维护保养人员的综合素养

电梯维护保养单位对新聘请的人员，要严格掌握人员的整体质量，

尽量聘请具有较高专业技术的人员。并对进行科学合理的培训。近年

来，我国科学技术快速发，电梯科技含量越来越高，结构愈发简单，

对电梯维护保养人员的综合素养提出了新的要求。不但要把握的电梯

相关学问，同时，还要娴熟把握单片机原理、微电子技术、编程掌握、

数字电路等高新技术。同时公司也需要对员工的详细工作状况进行全

方位考核，以保证各项操作都能符合要求，确保使用电梯人员出行的

平安性。在进行电梯维护保养过程中，操作人员应当做好以下几个方

面：第一，为最大限度上保证人员的平安性，在进行电梯维护保养时，

要同时指派至少两个人进行工作，一个监护一个操作，防止平安事故

的发生；其次，在进行电梯轿顶和地坑维护保养时，必需关闭急停开

关，凡是进入井道的人员必需穿戴好劳动爱护用品，并戴好平安帽，

系好平安带；第三，在开展电梯维护保养工作前，必需电梯门口设置

科学合理的警示牌，电梯在维护和保养过程中，电梯严禁载物载客。

2.电梯各主要部件的检查与保养

1.曳引机的检查和保养

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百学须先立志。——朱熹

1.1减速器。在2023年7月某大厦电梯极维护保养中，发觉曳引机

减速器的磨损特别严峻，为确保电梯运行的平安性，在详细检修过程

中，采纳了如下维护保养的方式：第一步，蜗轮付和齿轮付经过长时

间使用后，由于磨损的存在，导致齿轮齿侧间隙明显加大，再