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物业股权抵押合同通用范文7篇

篇1

本合同由以下双方于XXXX年XX月XX日签订：

抵押方（以下简称“甲方”）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXX

法定代表人：XXXX

抵押权方（以下简称“乙方”）：XXXX银行股份有限公司

地址：XXXX

法定代表人：XXXX

鉴于甲方为正名企业，其注册资本为XX元，其中乙方持有甲方XX%的股权。为了确保乙方在甲方中的投资安全，甲方愿意将其部分物业资产抵押给乙方，以担保其投资。现双方经友好协商，达成如下条款：

第一条抵押物业

甲方拟抵押给乙方的物业资产为其名下的位于XXXX的物业，具体包括但不限于以下资产：

1.物业名称：XXXX大厦

2.物业地址：XXXX

3.建筑面积：XX平方米

4.用途：办公楼

5.其他相关资产：包括但不限于停车位、绿化带等附属设施。

第二条抵押目的

本次抵押的目的是为了担保乙方在甲方中的投资安全。甲方保证所抵押物业的合法性和完整性，并承诺在抵押期间内，未经乙方同意，不得对抵押物业进行转让、出租或设定其他任何形式的权利负担。

第三条抵押期限

本次抵押的期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在抵押期限内，甲方应按时向乙方支付约定的抵押费用。

第四条抵押费用

甲方应向乙方支付的抵押费用为每年XX元，共计XX元。抵押费用应在每年的XX月XX日前支付至乙方指定的账户。如甲方未按时支付抵押费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

第五条抵押物的保管和使用

在抵押期限内，甲方应妥善保管和使用抵押物业，不得损害其价值和功能。甲方应承担抵押物业的日常维护和保养费用，并确保其处于良好的使用状态。如因甲方原因导致抵押物业受到损害或价值贬损，甲方应承担相应的赔偿责任。

第六条抵押权的实现

在甲方未能按时支付抵押费用或违反本合同其他条款的情况下，乙方有权实现其抵押权。乙方可以通过拍卖、变卖或协议转让等方式处置抵押物业，以实现其债权。在处置抵押物业时，乙方应遵守相关法律法规和程序，确保处置的合法性和公正性。

第七条违约责任

如甲方违反本合同约定，未能按时支付抵押费用或未能妥善保管和使用抵押物业，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体违约责任的承担方式和范围，双方可另行协商确定。

第八条争议解决

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同的诉讼管辖法院为乙方所在地法院。

第九条其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.在本合同履行过程中，如相关法律法规发生变化，双方应按照新的法律法规调整本合同的条款内容和履行方式。

甲方（盖章）：XXXX物业管理有限公司

法定代表人（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：XXXX银行股份有限公司

法定代表人（签字）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（抵押人）：XXXX物业有限公司

地址：XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号

法定代表人：XXXX

乙方（抵押权人）：XXXX银行股份有限公司

地址：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号

法定代表人：XXXX

鉴于甲方因业务发展需要，将其持有的物业股权抵押给乙方，乙方同意接受甲方之抵押，双方根据《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，经协商一致，订立本合同。

第一条抵押物

甲方作为抵押人，将其持有的位于XXXX市XXXX区的物业股权全部抵押给乙方，该物业股权包括但不限于该物业的开发、经营、管理权等。

第二条抵押期限

本合同的抵押期限自本合同生效之日起至甲方清偿全部债务之日止。在抵押期限内，甲方应按照本合同的约定履行还款义务。

第三条抵押物的价值

甲方所持有的物业股权价值经双方协商，确定为人民币XXXX万元。乙方对抵押物的价值予以认可，并同意在甲方债务履行期间，按照本合同的约定向甲方提供相应的贷款。

第四条抵押物的保险

甲方应在本合同生效之日起，将抵押物向乙方指定的保险公司办理财产保险，保险费用由甲方承担。保险期间，甲方不得以任何理由中断或撤销保险。

第五条抵押物的使用和处分