2025房产转让协议书范本.docx

2025房产转让协议书范本

合同编号：__________

房产转让协议书

一、转让方信息

甲方名称：____________________

甲方地址：____________________

甲方联系人：__________________

甲方联系电话：_______________

乙方名称：____________________

乙方地址：____________________

乙方联系人：__________________

乙方联系电话：_______________

二、转让房产信息

2.1房产位置：____________________

2.2房产面积：____________________

2.3房产所有权证号：_____________

2.4房产现状：____________________

三、转让价格及支付方式

3.1转让价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元

3.2支付方式：

（1）乙方支付人民币____元整作为定金，在签署本协议之日起____日内支付至甲方指定的账户；

（2）剩余款项人民币____元整，乙方应于本协议签订之日起____日内支付至甲方指定的账户；

（3）甲方在收到全部款项后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

四、房产交付及过户

4.1甲方应在本协议签订之日起____日内，将房产交付给乙方；

4.2乙方应在本协议签订之日起____日内，依法办理房产过户手续，将房产所有权转让给乙方；

4.3甲方应给予乙方必要的协助，确保房产过户手续的顺利完成。

五、陈述与保证

5.1甲方保证所述房产信息真实、准确、完整，无任何隐瞒、误导或虚假陈述；

5.2乙方保证按照本协议的约定支付转让价格，并依法办理房产过户手续。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任；

6.2甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的____%；

6.3乙方未按约定时间支付转让价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的____%。

七、争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

8.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房产所有权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房产现状照片

5.定金支付凭证

6.收款凭证

7.房产过户相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房产，构成违约。

2.乙方未按约定时间支付转让价格，构成违约。

3.甲方提供虚假房产信息，构成违约。

4.乙方未按约定办理房产过户手续，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房产转让：指房产所有权人将其房产所有权转移给他人的行为。

2.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。

3.违约金：指违约方按照约定或者根据法律规定，向守约方支付的赔偿金。

4.房产过户：指将房产所有权由原所有权人转移至新所有权人的法律程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房产：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的____%。

2.乙方未按约定时间支付转让价格：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为转让价格的____%。

3.房产过户手续办理缓慢：

解决办法：甲方应给予乙方必要的协助，确保房产过户手续的顺利完成。

4.提供虚假房产信息：

解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项。

五、所有应用场景：

1.房产所有权人转让房产给他人。

2.买方购买房产时，双方签订房产转让协议。

3.房产转让过程中，双方约定定金及违约金条款。

4.房产过户手续办理，需原所有权人和新所有权人共同参与。

5.双方在履行房产转让协议过程中，发生违约行为，需按约定或法律规定承担违约责任。