2025年房地产投资与经济增长及产业发展的关系研究.pdfVIP

操千曲尔后晓声，观千剑尔后识器。——刘勰

房地产投资与经济增长及产业发展的关

系研究(二)

（一）房地产投资与经济增长之间的关系

1.房地产投资对经济增长的初始效应远远高于其他行业，对

经济增长的贡献度也较高。

2.房地产部门增加投资所带动的产业内部收入增加较小，其

产业收益的增加具有滞后性与分散性的特点，故房地产投资对经

济增长的直接效应较小。

3.房地产投资对经济增长的间接效应大于其初始效应和直

接效应的总和，所以房地产投资对经济增长的间接效应较大。

4.房地产投资占固定资产投资比例过大会在一定程度上降

低对经济增长的贡献。因此，要在固定资产总量平衡的前提下，

调节好房地产投资占固定资产投资的比例。

（二）房地产投资与产业发展之间的关系

1.从前向关联产业来看，房地产投资与租赁和商务服务业、

金融业、文化、体育和娱乐业、住宿和餐饮业，居民