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上海市房屋销售合同7篇
篇1
甲方(卖方):
乙方(买方):
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方出售房屋给乙方事宜,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋坐落于上海市,具体地址为:
2.房屋类型为:住宅/商业/办公/其他,具体为:
3.房屋面积为:平方米,其中套内面积为:平方米,公摊面积为:平方米。
4.房屋装修情况:简单装修/中等装修/高等装修,具体为:
二、房屋权利状况
1.甲方保证对所售房屋拥有完全的产权,没有抵押、查封、共有等限制权利。
2.甲方应在合同签订后7个工作日内,办理完毕房屋的过户手续,将房屋产权转移给乙方。
三、房价款及支付方式
1.房价款为:人民币元整(大写:),其中首付款为:人民币元整(大写:),贷款金额为:人民币元整(大写:)。
2.乙方应在合同签订后7个工作日内,支付首付款给甲方,并将贷款部分款项支付至甲方指定账户。
四、房屋交付及验收
1.甲方应在房屋过户手续办理完毕后,将房屋交付给乙方。交付时,双方应签署《房屋交接单》。
2.乙方应在交付后7个工作日内,对房屋进行验收。验收时,双方应签署《房屋验收单》。如验收发现房屋存在质量问题,甲方应及时修复。
五、违约责任及赔偿
1.甲方如未在规定时间内办理完毕房屋的过户手续,应支付违约金给乙方,违约金金额为房价款的10%。
2.乙方如未在规定时间内支付房价款,应支付违约金给甲方,违约金金额为房价款的10%。
3.如因甲方原因造成房屋无法按时交付或存在质量问题无法修复,甲方应赔偿乙方因此造成的全部损失。
六、其他约定事项
1.双方应共同遵守国家法律法规及相关规定,确保本次交易合法合规。
2.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议和分歧。如协商不成,可通过仲裁或诉讼解决。
3.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
日期:年月日
篇2
甲方(卖方):[甲方姓名]
身份证号码:[甲方身份证号]
联系方式:[甲方联系电话]
乙方(买方):[乙方姓名]
身份证号码:[乙方身份证号]
联系方式:[乙方联系电话]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就甲方出售位于[房屋地址]的房屋给乙方事宜,达成如下协议:
一、房屋基本情况
甲方所售房屋位于[房屋地址],建筑面积为[建筑面积]平方米,套内面积为[套内面积]平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[公摊面积]平方米。该房屋为[房屋类型]。
二、房屋价格及支付方式
1.房屋价格:甲乙双方约定,该房屋的总价款为人民币[房屋总价]元。该价格已包含房屋的装修费用。
2.支付方式:乙方应在签订合同时支付房屋总价的[定金比例]%作为定金,即人民币[定金金额]元。剩余款项人民币[剩余款项]元,乙方需在[贷款办理完成时间]前办理完成贷款,并将款项支付至甲方指定账户。
三、房屋交付及装修情况
1.交付时间:甲方应在签订合同后[交付时间]内,将房屋交付给乙方。
2.装修情况:甲方承诺,该房屋已进行了必要的装修,并已配置好必要的家具和电器。乙方无需再进行装修。
四、违约责任
1.甲方违约责任:如甲方未能在约定时间内交付房屋,或交付的房屋与合同约定的不符,甲方应支付违约金人民币[违约金金额]元给乙方。
2.乙方违约责任:如乙方未能在约定时间内支付款项,或支付的款项不足,乙方应支付违约金人民币[违约金金额]元给甲方。
五、其他约定
1.税费:甲乙双方约定,该房屋的税费由甲方承担。乙方在办理房屋过户手续时,无需支付任何税费。
2.物业管理费:自房屋交付之日起,物业管理费由乙方承担。甲方需向乙方提供物业管理单位的相关信息。
3.其他费用:包括但不限于房屋维修、水电费等费用,均由乙方承担。甲方需向乙方提供相关的费用清单。
六、争议解决方式
如甲乙双方就该房屋销售合同产生争议,应首先通过友好协商解决。协商不成的,任何一方可向上海市人民法院提起诉讼。
七、合同生效条款
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(卖方):[甲方姓名]
签字/盖章:__________
日期:__________
乙方(买方):[乙方姓名]
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