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营业用房租赁合同6篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方营业用房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业

1.1甲方出租的物业位于____________________（地址），建筑面积为______平方米，具体面积以房地产证或相关证明文件为准。

二、租赁期限

2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1租金总额为人民币______元整（大写：____________________）。租金支付方式：______（如：每半年支付一次）。

3.2乙方应在每个支付期开始前______日将租金支付至甲方指定账户。

四、押金

4.1乙方需在签订本合同时支付人民币______元整作为租赁押金。

4.2租赁关系终止，甲方在验收物业无误后，将押金退还给乙方。

五、物业交接及装修

5.1乙方在租赁期内有权对物业进行装修，但不得破坏物业主体结构。

5.2租赁期满或合同解除后，乙方应将物业恢复原状并交还甲方。

六、双方权利义务

6.1甲方有权按约定收取租金，并有权监督乙方合理使用物业。

6.2乙方应按时足额支付租金，并保证物业的合理使用，不得从事违法活动。

七、合同解除与终止

7.1若乙方未按时足额支付租金，甲方有权解除合同。

7.2若乙方在租赁期内擅自转租、转让或用于其他非约定用途，甲方有权提前终止合同。

八、违约责任

8.1若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，需支付租金总额百分之______的违约金。

8.2若乙方在租赁期内擅自转租、转让或用于其他非约定用途，除立即停止违约行为外，还应向甲方支付违约金人民币______元整。

九、争议解决

9.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。双方因履行本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

#甲方（出租人）：

公司名称：

地址：

#乙方（承租人）：

公司名称：

地址：

#根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方营业用房事宜，达成如下协议：

#一、合同标的

1.甲方将其所有的营业用房出租给乙方使用。

2.营业用房的具体地址、面积、布局等详见本合同附件一。

#二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前个月向甲方提出书面申请，并获得甲方的同意。

#三、租金及支付方式

1.乙方每月需向甲方支付租金元，租金总额为元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金，支付方式为银行转账，具体账户信息详见本合同附件二。

#四、保证金

1.乙方需向甲方支付保证金元，作为租赁期间履约的担保。

2.如乙方在租赁期间内未违反合同约定，租赁期满时，甲方将保证金无息退还给乙方。

#五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，需事先获得甲方的书面同意。

2.乙方应按时维护和保养房屋，确保房屋处于良好的使用状态。如因乙方原因导致房屋损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期间内，应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法违规的活动。如需办理相关证照或手续，费用由乙方自行承担。

4.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋归还给甲方，并保证房屋的良好使用状态。如有损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

#六、违约责任

1.如乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权要求乙方立即支付，并有权按照每日‰的比例收取滞纳金。

2.如乙方擅自改变房屋的结构和功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权要求乙方支付相应的修复费用。

3.如因乙方原因导致房屋损坏或丢失，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.如乙方在租赁期间内从事违法违规的活动，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并有权要求乙方支付相应的罚款或赔偿。

5.如租赁期满或合同提前终止时