2025年过世父母房屋分配协议书.docx

2025年过世父母房屋分配协议书

合同编号：__________

一、合同方信息

1.1甲方（分配方）：

甲方姓名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

1.2乙方（接受方）：

乙方姓名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

二、房屋信息

2.2房屋地址：________________

房屋所有权证号：________________

房屋性质：________________

2.3甲方父母在过世前未立遗嘱，根据《中华人民共和国继承法》规定，甲方作为甲方父母的第一顺位继承人，有权对甲方父母的遗产进行分配。

三、房屋分配

3.1甲方同意将甲方父母名下的房屋无偿分配给乙方所有。

3.2乙方接受甲方的分配，并同意按照本协议的约定使用、管理和处置该房屋。

四、权利与义务

4.1甲方承诺对本协议约定的房屋分配行为承担全部法律责任，确保乙方能够合法、顺利地取得房屋所有权。

4.2乙方接受房屋分配后，应妥善使用、管理和维护该房屋，确保房屋的安全、整洁和合法权益。

4.3甲乙双方应共同遵守本协议的约定，履行各自的义务，共同维护家庭和谐。

五、争议解决

5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（分配方）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：________________

乙方（接受方）：________________

签字（或盖章）：________________

日期：________________

一、附件列表：

1.甲方父母的身份证复印件

2.房屋所有权证原件及复印件

3.甲方父母的死亡证明书

4.甲方与乙方之间的亲属关系证明

5.乙方身份证复印件

6.房屋分配方案

7.物业费、水电费等相关费用结算单据

8.房屋过户手续相关文件

9.房屋维修、保养记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定将房屋分配给乙方

2.甲方提供的房屋存在重大质量问题

3.甲方未按照约定承担房屋过户手续及相关费用

4.乙方未按照约定使用、管理和维护房屋

5.乙方未按照约定支付房屋过户手续及相关费用

6.乙方未按照约定履行其他义务

三、法律名词及解释：

1.过世父母房屋分配协议书：指甲方作为甲方父母的第一顺位继承人，将甲方父母名下的房屋无偿分配给乙方的协议。

2.继承法：指《中华人民共和国继承法》，规定了遗产分配的原则和程序。

3.房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有的法律关系。

4.物业费：指物业管理公司为管理小区所收取的费用。

5.水电费：指居民生活用水电所需支付的费用。

6.违约行为：指合同当事人未能履行合同义务的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋过户手续复杂，解决办法：可以委托专业律师或中介机构办理过户手续。

2.房屋存在质量问题，解决办法：可以与甲方协商维修或要求甲方承担维修费用。

3.甲方未按照约定承担过户费用，解决办法：可以与甲方协商解决，必要时可以向法院提起诉讼。

4.乙方未按照约定支付费用，解决办法：可以与乙方协商解决，必要时可以向法院提起诉讼。

5.房屋管理、维护发生纠纷，解决办法：可以与乙方协商解决，必要时可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方作为继承人，希望将父母的房屋分配给乙方。

2.乙方作为甲方父母的亲属，愿意接受房屋分配。

3.甲乙双方希望通过协议明确房屋分配的相关事项，确保房屋权益的合法、顺利转移。

4.适用于其他类似房屋分配情况，甲乙双方均为房屋所有权人亲属的情况。